年前通过中介介绍了套别人还没网签的房子卖给我，当时觉得手续好办，并价格低于市场价，便到售楼部将原房主和开发商签的认购协议上改了名，盖了合同效对章和开发商的项目部章以及收款单盖了开发商私人工章
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该合同无效。在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。依据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是： 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
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房子没盖好开发商破产了怎么办开发商因为资不抵债而破产，则不可将房子退给发展商。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据相关法律偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特
2020.01.23 611 -
开发商不给盖章怎么办在买房的时候很多人都会去办理预告登记，防止开发商一房两卖，进一步维护个人的权益。但是在办理预告登记的时候，有一个步骤是需要开发商去盖章的，但是有些买房者却遇到了开发商不肯盖章的情况。你可以到当地的房地产管理部门，凭你的购房合同、购房发票、身
2020.05.05 1,034
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买房子注意事项开发商开发商开发商卖房价格低低怎么办
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2022-02-27 15,340 -
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证，代表项目手续不全，这个预售证如果办下来了还好，如果办不下来，那么这个房子就一直都
2022-04-15 15,340 -
交了全款，房主和开发商已签定购房合同，房主不买了，中介有责任吗
这里涉及到三个法律关系，第一个是房主和开发商之间买卖合同关系，买卖合同双方当事人是房主和开发商，不涉及其他人，也就是说付款的义务主体只有房主一个；第二个是你与中介公司之间的居间合同关系，中介在这里只是
2022-01-18 15,340 -
签了中介合同但开发商把账户存款了
请问您所签订的中介居间合同和房屋买卖合同中，材料商是否是合同的直接相对人？若是，由于您是积极履行义务的一方，对方很有可能构成违约。若开发商隐瞒其账户的情况签订合同，也应当承担相应的责任。合同中关于产生
2022-03-29 15,340
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开发商交不了房怎么样办开发商延期交房在实际生活中是很普遍的现象。开发商延期交房首先应该了解清楚开发商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然灾害或者是政府政策等非开发商的原因导致的，那么开发商一般是可以免除责任或者减轻责任的。在这种情况下，购房者就只能够耐心的等
983 2022.04.17
