二手房买卖有什么风险一
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房买卖有什么风险 (一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。 (三)交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 (四)交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。 (五)产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
江歌为刘鑫而死，刘鑫是否有救助的义务就刑事部分而言，目前无法认定刘鑫对江歌有法定的救助义务，很难认定刘鑫的刑事责任。 首先，本案行凶杀人者为陈世峰，刘鑫并无积极的作为，刘鑫不可能因作为而承担刑事责任。 我国的刑法理论认为，刑法所保护的社会关系处于危险状态，只要不是在场人的行为
2021.03.01 174 -
刘庄店拆迁补偿拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户
2020.08.30 297
-
刘飞律师
刘飞律师从执业以来，办理了各类民事案件及刑事案件，尤其擅长办理劳动工伤、交通事故、合同纠纷、家庭纠纷等法律事务。弘扬正义维护公正! 针对中小企业日渐增多，其经营决策日益需要律师参与的情况，本律师近年专
2022-03-21 15,340 -
刘x父母去世了
如单纯没有赡养父母，没有丧失继承权的情形，有继承权。依据：继承法第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权： （一）故意杀害被继承人的； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人的； （三）遗弃被继承人的，或者
2022-07-14 15,340 -
咸阳会签刘羽吗
其实这说的是当初刘邦先入咸阳，本来应该他当秦王的，不过项羽的实力强大，只能忍辱负重，但忍辱负重终于一飞冲天，在四年的楚汉战争之中，最终刘邦战胜了项羽，得到最后的胜利。这道签主要说的是，如今潜龙勿用，需
2022-03-12 15,340 -
刘X离婚纠纷案
离婚案件主要是涉及三个方面的内容：子女，财产，解除夫妻关系。 子女：年纪较小的一般倾向于女方，十岁以上的会征求孩子的个人意见，这个是原则。 离婚案件的一个群体：男方为生意人或者卡车司机，女方为家庭主妇
2022-08-09 15,340
-
01:20
文化事业建设费怎么申报文化事业建设费的申报流程如下： 1、登录电子税务局； 2、选择“我要办税”，点击“税费申报及缴纳”； 3、选择“非税业务申报”，点击“文化事业建设费申报； 4、按系统提示，点击“填写”按钮，进入申报表填写界面； 5、如实填写申报数据，点击“
14,671 2022.04.17 -
01:12
农村建养殖场算违建吗农村建养殖场不一定算违建。 如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。根据相关法律规定可知，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：饮用水水源保护区，风景名胜区； 自然保护区的核心区和缓冲区； 城镇居民区、文化教育科学研究区等人口
4,998 2022.05.11 -
01:26
耕地建厂房算不算违建耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建
2,020 2022.04.17
