房屋卖掉了房子还要登记在我名下吗？
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房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
家庭共有的房产，无论登记在一人还是两人以上名下，都不改变房屋共有的属性。名义产权人未经其他共有人同意擅自出卖的，都属于无权处分，共有人可以要求追回房产。但买受人善意取得的除外。
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登记在双方名下的房子登记在夫妻名下的房产属于夫妻双方的共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.03.22 180 -
父母登记在子女名下的房屋归谁资金来源是父母的，而且又是父母亲自经手购置或者建造的房屋，但产权却登记在子女名下。 （1）父母购置、建造的房屋，产权登记子女名下，如父母在登记前或登记时明确表示赠与的，如在房产证上或房管部门的档案中有赠与的明确记载，有经有关部门证明的赠与书
2021.04.03 700 -
在子女名下登记房屋有什么风险在子女名下登记房屋有下列风险： 1、房子登记在子女名下后父母处置房子时将受到严格限制； 2、儿童独立买房子时可以多付首付； 3、孩子婚后购买家庭第二套房子时，可以缴纳房产税； 4、如果孩子在结婚后发生事故，配偶有权继承婚前财产； 5、加剧父
2022.04.14 194
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房屋买卖之后，房屋登记在我名下，我现在要把房子卖掉，请问怎么办
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只
2022-03-08 15,340 -
中介把房子登记在我名下还能要回来吗
基于合同的相对性，房东有权利把房子给收回的，然后你再向中介追偿损失，建议协商，协商不成可诉讼维权。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所
2022-01-29 15,340 -
母亲登记在我名下的房子我后悔了
这相当于是借名买房关系了，你可以向法院主张是你实际出资购买的该房屋，当然你需要举证证明你自己的主张才可以，否则需要承担举证不当的不利后果。这种情况下一般会认定该房屋是遗产，除非你有关键性的证据证明你才
2022-03-14 15,340 -
离婚前房子登记在我们名下，现在要把房子卖了，我需要怎么保全财产
1，房子因为登记在你们名下，是你们的共同财产，应由你们双方共同决定处理。 2，如果还未起诉或已经起诉离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全。离婚前财产转移申请财产保全怎么办？
2022-01-22 15,340
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01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上
2,769 2022.05.11 -
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,863 2022.05.11 -
00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句
1,411 2022.04.17
