夫妻无偿赠与房产未过户怎么办理离婚财产流
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 其次,应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料: (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。
无偿赠与的房产办理过户的方式: 第一,房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书; 第二,房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 第三,办理公证。 第四,办理房屋所有权转移登记手续。 第五,赠与人将房屋交付受赠人。 根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
-
无偿赠与房产如何办理过户
(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证
2020.07.08 194 -
房产赠与过户办理流程
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定,因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:买卖、互换、赠与不动产的。第三十八条规定:申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交下列材料: (一)不动
2020.10.29 130 -
无偿赠与房产过户流程是什么
无偿赠与房产过户流程是: 1、签约; 2、办理公证; 3、申请登记; 4、提供证件; 5、填写《房地产赠与申请审批表》; 6、房地产管理部门对产权和房屋状况进行实际调查; 7、房地产管理部门认真审核确认无误后,应当及时批准赠与房地产的转让,
2022.04.13 517
-
房产无偿赠与过户怎么办理?
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另
2022-04-11 15,340 -
无偿赠与房产过户流程
无偿赠与房屋过户有以下流程: (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。 (四)办理房屋所有权转
2022-07-10 15,340 -
夫妻离婚房产赠与怎么办理
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记
2022-05-20 15,340 -
夫妻赠与房产怎样过户
房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费; 办理公证; 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产
2022-04-24 15,340
-
01:04
房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻
3,123 2022.04.15 -
01:01
赠与的房产属于夫妻共同财产吗
赠与的房产,不一定属于夫妻共同财产。具体需要根据,房产所有权的取得的时间来作出判断。首先,对于在婚姻关系存续期间内取得的受赠财产,一般情况下都应当被认定为夫妻共同财产。但是,如果赠与人明确表示了只赠与给夫妻之间的其中一方的话,这项财产就应当
3,885 2022.04.15 -
00:50
赠与房产如何过户
房屋买卖需要办理房屋的过户手续,同样的房屋赠与也是需要办理房屋过户手续的。赠与房产过户的流程有以下五个步骤: 1、由赠与双方签订赠与合同; 2、办理赠与的公证,取得公证书; 3、由赠与的双方携带相关的资料和身份证明前往房管局进行登记; 4、
7,596 2022.10.22