离婚后一方可以买卖财产吗
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离婚后,两人婚姻期间取得的共同房产,一方不能卖掉。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的; (八)法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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婚前财产通常归个人所有,一方可以独自行使婚前财产的所有权,进行出售交易,但财产约定为共同财产的除外。 法律规定,婚前财产是个人财产,不因婚姻关系的延续转化为共同财产,出售的收益归个人所有。双方将婚前财产约定为共同财产的,一方没有权利单独出售。 在婚姻关系存续期间,一方存在变卖夫妻共同财产损害夫妻共同财产利益的行为,另一方可以向人民法院请求分割共同财产。
婚前财产一方可以卖掉,但是能卖财产的只能是财产所有权人,因为其对自己在婚前的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。其配偶不可以卖掉,因为配偶不是财产所有权人,不享有处分财产的权利。
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