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首付签合同时没有盖章可以投诉吗?

2023-08-07 19:20

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贵州在线咨询顾问团

2023-08-07回复

正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。 如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。

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北京市京师律师事务所

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陈华律师

江苏首维律师事务所

签合同没盖章,属于以下情形之一的,合同成立并且生效: 1、没盖章,但本人通过按指印、签字签订合同; 2、由委托代理人在其权限范围内签字或者按指印; 3、委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的,经过被代理人的追认; 4、盖章前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受。 5、其他。 采用合同书形式订立合同的,除盖章外,还可以通过签名、按指印成立合同。

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