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抵押担保合同有效无效的情形

2022-12-18 11:27

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2022-12-18回复

1限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同,其监护人同时在场并签字确认的,视为监护人的认可,抵押担保有效 2抵押人出具空白合同,在抵押合同上盖章并且有其法定代表人的签字,该抵押合同并不无效 3抵押合同中约定,贷款人与借款人协议变更主合同无须经担保人同意,担保人仍承担抵押担保责任的,该约定无效 4事后抵押无效,抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权,已取得该价款的,应依法予以返还 5以划拨国有土地上的房屋设定抵押权的,土地使用权抵押无效,房屋抵押不因此无效

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抵押物的所有权、使用权不明显或者发生了其他纠纷的,抵押合同无效。如果抵押物不明确的,抵押合同也是无效的。应该要去办理抵押手续但是没有去办理的,抵押合同也是无效的。抵押物进行重复抵押的,抵押合同无效。在签订抵押合同时规避了我国法律的,抵押合同无效。

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