买二手房办理土地使用证是不是不能过户?
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买二手房要办理土地使用证。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益,土地使用证和房屋产权证不齐,房屋不能上市交易。
二手房没土地使用证不可以过户,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
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买二手房需不需要办理土地使用证
买二手房需要办理土地使用证。 1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及时办理土地
2021.02.16 147
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二手房土地使用证不过户
如果有最好是过户了,免得以后想过不好找齐人。土地证过户不需要多少费用,但如果原来土地是划拨的土地,土地证过户费用就要多些了。r二手房土地证不过户,你要承担的风险是:1、原户主可以申请遗失,重新以他的名
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2021-04-07 15,340 -
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2022-05-21 15,340 -
二手房不过户怎么办土地使用证
二手房土地证过户流程 1、签订土地合同 买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设
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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
2,249 2022.04.17 -
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买二手房过户流程
购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定
3,075 2022.04.15 -
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买二手房如何过户
二手房过户的流程比较复杂,整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤:(1)买卖双方签订房屋买卖合同;(2)买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请;(3)双方缴纳各种税费,例如营业税,个人所得税,契税等等;(4)
1,852 2022.04.15