新买的二手房需要补缴住房维修基金吗？
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二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》规定： 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 各地区建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。 受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
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一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续；在2012年1月1日前签订商品房买卖合同的，受让人应持上述办理材料与房屋出让人一起到专户管理银行办理分户账过户更名手续。此外，业主可凭房屋权属证明（商品房买卖合同或房屋产权证）和身份证明材料到交存的专户管理银行柜台查询余额。
房屋维修基金必须交。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
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买二手房的维修基金需要过户吗无需办理过户手续： 1、在买卖大部分二手房时，合同中已经约定了公共维修资金的转移。中介和律师也认为，维修基金不需要单独划转，我相信超过90%的买家不知道甚至没有意识到这个规定。 2、二手房买卖的维修资金划转政策明显难以落实，买卖双方同时出现
2020.07.03 1,610 -
买二手房要交维修基金吗维修基金一般是不过户的，维修基金通常都是跟着房子走的，二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱，从而要求买方在房款里加上一份维修基金，具体加不加买卖双方自行商议。
2020.04.06 513 -
二手房需要交维修基金吗二手房过户不需要交维修基金的，一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称'公共维修基金''专项维修基金'，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的
2023.02.23 1,059
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二手房过户后还需要缴纳住房维修基金吗
二手房过户，新的业主不需要再次交纳住房维修基金，规定办理完毕房产证过户之后，双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。 《住宅专项维修资金管理办法》规定： 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按
2022-05-05 15,340 -
买二手房需要交维修基金吗
房屋所有权转让时，业主应向受让人说明房屋专项维修资金的存款和余额，并出具有效证明。房屋分户账中余额的房屋专项维修资金应当与房屋所有权同时转让。受让人应当持住宅专项维修资金转让协议、房屋所有权证、身份证
2021-11-11 15,340 -
二手房要缴纳维修基金吗？
二手住宅一般不需要支付公共修理基金。公共维修基金是指住宅大楼的公共部位和共享设施，设备的维修养护基金，其本金由住宅销售公司和购买者共同筹措，二手住宅的公共维修基金由以前的住宅所有权者支付。
2021-10-24 15,340 -
买二手房需要交房屋维修基金吗
现在进行房屋交易，屋维修基金是必须要缴纳的，但是有两种情况是可以免缴房屋维修基金：①房屋性质为已购公房，并且房屋维修基金未被使用的，可以开具暂缓缴纳房屋维修基金单免缴费。②2012年3月1日《青岛市房
2022-03-10 15,340
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01:20
买二手房需要网签吗网签是房管局推出了的一种公开化交易，因此如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签；如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。 由于二手房交易的流程繁琐并且复杂，因此为了最大限度的保证购房人的利益，二手房交易
10,030 2022.10.23 -
00:52
买卖二手房需要网签吗网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
634 2022.06.17 -
01:03
住房公积金补缴流程住房公积金补缴流程如下： 1、携带相关材料前往单位所属缴存银行提出申请； 2、单位所属缴存银行进行受理； 3、单位所属缴存银行进行审查； 4、审核完成通过补缴申请。 提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式
7,875 2022.04.17
