买了房子开发商跑了中介公司承担责任吗
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二手房中介的责任是什么,房屋中介在为买卖双方提供居间服务时,前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》,以此确定与买卖双方的权利义务,而这种协议的签订,往往是对买方、卖方规定的义务较多,权利较少,而房产中介对自己的权利约定过多,义务过少或没有,具体说来: 1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。 2、一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。如果买方因此解除合同,一般也无权要求中介退还中介费,因为中介已完成促成合同的义务,但如果中介已收取代办过户等费用,但又未办理上述业务,这些可能涉及退还问题。
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买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属,然后可以向法院起诉。首先,购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。保留相关证据,向法院起诉。
买了房后开发商跑了,如果已经交付了全款或者大部分款项的,可以获得房屋的产权。如果合同未完全履行完毕,开发商跑了,为了维护自身合法权益,应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第二条规定,消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。在工程价款的偿还优先级高于抵押债权,但却不能对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
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买房、开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属,然后可以向法院起诉。首先,购房者可以到工商行政管理部门检查房屋是否公示。如果是合法公布的,购房人可以凭工商部门出具的证明、商品房销售合同原件、个人身份证等资料,向房屋管理部门申请房地产证。保留相关
2022.04.16 983 -
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买的房子开发商跑了怎么办
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买了房子中介跑了中介公司有责任吗?
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2022-05-04 15,340 -
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2022-04-22 15,340 -
买了房子,中介跑了,找到了,中介公司有责任吗
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2022-04-29 15,340 -
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2022-05-09 15,340
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房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由: 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任 房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务,以及签订居间合同;在提供居间服务时,应该要向委托人提供真实有效的信息:例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人
3,364 2022.04.17 -
00:54
期房开发商跑了应该如何办
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532 2022.05.18 -
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设立中公司发起人承担的责任
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1,832 2022.04.15