您的位置:法师兄 > 精选问答 > 婚前如何买房成为夫妻共同财产?

婚前如何买房成为夫妻共同财产?

2023-06-07 09:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2023-06-07回复

夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。 约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。 另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在离婚时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴莉律师

广东天穗律师事务所

1、要想让婚前房子属于夫妻共同财产,夫妻双方可以签订相关协议。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力,约定要采用书面形式。 2、共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产。在分配财产时按照国家规定利用统一度量标准评估分配。由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律设立夫妻财产制,调整夫妻财产关系,对保护夫妻的合法权利和财产利益,维护平等、和睦的家庭关系,并保障夫妻与第三人交易安全,具有重要意义。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。这是关于夫妻如何对共同财产行使所有权的规定。夫妻共同财产的性质是共同共有,不是按份共有,因此夫妻对全部共同财产,应当不分份额地享有同等的权利,承担同等的义务。不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

把婚前财产变为夫妻共同财产的方式:婚前赠与和夫妻财产约定。 第一种财产所有权的转移方法是婚前赠与。 赠与是一种无偿转移财产的行为,赠与的法律后果是财产所有权的转移,赠与完成后,不能把已经送出去的财产再要回来。 第二种方式为夫妻财产约定。根据民法典规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

律师普法更多>>
  • 婚前房产如何变为夫妻共同财产?
    婚前房产如何变为夫妻共同财产?

    婚前房产变为夫妻共同财产的标准: 1、想要将一方所有的婚前房产,转变为夫妻共同财产,就需要说服对方在房产证上,加上自己的名字; 2、这时候,在房产证上加上配偶名字的行为,就视为对配偶赠与房产所有权的行为。只要双方达成一致的协议,同时前往不动

    2022.04.14 358
  • 婚前买的房子如何变成夫妻共同财产
    婚前买的房子如何变成夫妻共同财产

    1、要想让婚前房子属于夫妻共同财产,夫妻双方可以签订相关协议。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。约定要采用书面形式。 2、共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,

    2022.07.22 112
  • 婚前房产的事宜如何成为夫妻共同财产
    婚前房产的事宜如何成为夫妻共同财产

    婚前房不会成为婚姻共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

    2021.01.14 94
专业问答更多>>
  • 婚前买房婚后如何成为夫妻共同财产

    1.婚前全款买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。 2.婚前两人按揭买房,房产证登记双方名字,婚后还贷,则房子为共同财产。 3.婚前双方父母出资买房,房产证登记双方名字,则房子为共同财产。

    2022-11-20 15,340
  • 婚前房产如何成为夫妻共同财产?

    婚前房产怎样能变为夫妻共同财产 经常会接到咨询者问,说他们夫妻现在住的房子是另一方婚前买的,但是都结婚几年了,房贷一直由他(她)在还,问这要是离婚了房产算谁的。 这其实里面含盖了很多的法律关系,一个是

    2022-05-18 15,340
  • 婚前房产如何成为婚后夫妻共同财产

    婚前房产想要变成婚后共同财产,就得靠双方的约定,夫妻对婚前财产的约定对双方具有约束力。 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自

    2023-05-06 15,340
  • 夫妻婚前买房如何共同财产

    婚后可以再房产证上加上对方的名字,这就存在两种情况: 1、婚前全额购房,如果加上另一方的名字,就算是赠与,房产属夫妻共同财产; 2、婚前贷款买房,一方支付的首付款算个人财产,共同还款的部分算夫妻共同财

    2022-08-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 结婚前买房属于夫妻共同财产吗 00:58
    结婚前买房属于夫妻共同财产吗

    一方在结婚前购买的房产,不一定属于夫妻共同财产。一般情况下,一方在婚前用个人财产购买的房产,属于其个人财产,而非夫妻共同财产;但是夫妻双方在结婚前共同出资购买的房产,则属于夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方的婚前财产、

    1,436 2022.05.11
  • 婚前买房是属于夫妻共同财产吗 01:08
    婚前买房是属于夫妻共同财产吗

    婚前购置的房产,需要区分具体的情况来作出性质的界定。首先,一般情况下,一方在婚前就已经购买的房产,应当认定为该方个人所有的财产。而根据我国民法典的相关规定,一方个人所有的婚前财产,并不会因为婚姻关系的缔结,而转化为夫妻共同财产。因此,在这种

    2,338 2022.04.17
  • 婚前按揭买房算夫妻共同财产吗 00:48
    婚前按揭买房算夫妻共同财产吗

    一方婚前支付首付购买房屋,男女双方结婚之后共同还贷,这种情况下尽管房产证上只有一方的名字,另外一方也有权分割房屋。如果双方遇到离婚等情况,双方可以自行商议房产的归属,如果不能够达成协议,法院一般会把房屋判给房产证署名的一方,未来的房贷有署名

    942 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?