如何处理签了定金和认购书中的违约金
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1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
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签了认购书退定金依据实际情况来看。认购书签订后，只有当接受定金的一方发生根本违约，导致合同失败时，接受定金的一方才会双倍返还定金。或者房屋买卖合同不能订立的原因不能归咎于责任方的，收取定金的一方应当返还定金。
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认购书签订后定金如何处理认购书签订后定金的处理：如果一方违约则会发生不予返还或双倍返还的结果。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2021.03.08 131 -
认购书签订后定金如何处理根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，签订认购书后，如果买方违约，定金不予返还；如果卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金。定金罚则是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一，该规定有利于贯彻我国民法的公平
2022.04.17 782 -
签了认购书后如何退定金签了认购书按约履行的能退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；债权人毁约的，定金能退双倍；债务人毁约的，定金不退。
2021.02.25 124
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在认购书中如何约定，怎样在认购书中约定定金？
一、在认购书中如何约定定金（一）在认购、订购、预购过程中，开发商与购房人应当对收受的定金性质进行明确约定；（二）如果双方当事人约定收受的定金为担保签订商品房买卖合同的作用，则该定金适用担保法上有关定金
2022-10-30 15,340 -
签了认购书如何退定金
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2022-06-09 15,340 -
签了认购书如何退定金？
关于定金的纠纷多为如下情形：在客户交纳定金后主合同签订前，由于种种原因客户反悔而不愿签订购房合同;或者开发商收取定金后，对售房条件等作出改变，客户难以接受而不能签订正式合同;还有就是定金给付后，客户由
2023-03-16 15,340 -
认购书签订后定金如何处理
如果买方没有在认购协议书规定的期限内去签约，属买方违约，定金不予返还;如果卖方在认购协议书规定的期限内将认购房屋转售第三人或与第三人再次签订认购协议书，从而导致双方未能正式签约，属卖方违约，卖方应向买
2022-05-29 15,340
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01:03
期房签了认购书怎么退定金期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都
1,402 2022.04.15 -
00:50
定金和违约金同时存在怎么处理合同既存在了定金条款，又存在了违约金条款，则在当事人不存在明确的特别约定的情况下，如果一方当事人存在违约行为，则另一方当事人可以选择适用定金条款或者违约金条款。应当注意的是，如果是针对同一违约行为的，定金条款和违约金条款不能同时适用。而且，
1,987 2022.04.17 -
01:16
合同约定违约金数额过高如何处理在当事人签订的合同中，如果合同约定的违约金过高，那么违约方就可以向法院又或者是仲裁机构，提出予以适当减少违约金的请求。一般来说，法院或者是仲裁机构会在综合考虑多方因素之后，对违约金予以适当减少，最终给出一个合理的违约金数额。需要注意的是，判
1,371 2022.04.17
