逾期交房的业主有什么义务退还房屋的违约金
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法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。如果《商品房买卖合同》明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可。 如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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逾期交房要给业主违约金吗逾期交房时，如果当事人在买卖合同中约定了违约金的，或者虽然没有约定，当事人协商以违约金作为违约责任的承担方式的，则要给业主违约金。如果当事人未对违约金的支付达成一致意见，则可以协商确定其他的违约责任的承担方式。
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2022-04-01 15,340 -
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2022-04-07 15,340
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2,990 2022.04.17 -
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1,942 2022.04.17 -
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1,539 2022.04.15
