父母过户的房产证怎么办理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
具体应与父母协商，登记在父母名下的房产属于父母的财产，协商一致的，即可到房地产管理部门办理过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料：1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
父母离世了，可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、然后到区或市公证处办理继承权公证； 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
-
父母过户给子女的房产怎么办理？根据相关法律规定，办理房产过户的程序如下： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成
2020.05.16 249 -
父母健在房产过户要怎么办理在父母还健在的时候，如果要把房产过户给子女的情况有以下三种：第一种就是父母把房子赠与给子女，过户之后，子女就需要承担个人所得税。赠与过户时候需要付公证费和契税；第二种是父母把房子出让给子女，当房产满五年的时候，只需缴纳契税和财产转移登记费；
2020.01.30 278 -
父母的房子过户遗产怎么办一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 此种遗产房屋过户手续需要提交的材料有
2020.11.01 121
-
父母去世房产证怎么办理过户
到法院起诉分割遗产，法院判决后。可以办理产权过户手续。 法律依据房屋登记办法 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人
2022-03-28 15,340 -
房产过户给父母怎么办理
过户手续去房管局做需要提供：买卖双方带本人身份证房产证到房管局办理。所交费用是：4%的契税5.5%的营业税千分之一的印花税80登记费20配图费1%的个人所得税交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以
2022-02-26 15,340 -
父母要过户房产产权，父母去世，房产过户怎么办
父母去世后，可以通过继承办理房地产转让。1、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处办理继承权公证；三、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证
2021-11-19 15,340 -
房产证过户给父母怎么过户
你和你父亲直接去房产局办理，房产过户手续：你和你父亲在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意过户房地产的
2023-02-13 15,340
-
00:51
子女继承父母房产怎么过户根据《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，子女继承父母房产的过户手续如下：首先，子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，子女再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过
2,052 2022.04.15 -
01:01
怎么办理房产过户办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否
4,767 2022.04.15 -
00:46
父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,588 2022.04.15
