未经市场部委托出租房屋合同效力如何
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1、如果你在和市场签合同时，看到市场已提供现在房主的授权委托书的话，该合同是完全合法有效的，不仅对市场部和你有效，还对现在的房主有效。所以，市场部和房主都是没有任何权利收回房子的。 2、如果你在和市场签合同时，没看到房主委托给对方的委托书的话，那么等于说和你签合同的市场部的人存在着期诈，合同仍然对市场部和你有效，但是不对现在的房主有效。也就是说，房主有权收回房子，对于市场部给你造成的损失，你完全可以向市场部主张返还全部的租金以及在这期间给你所造成的损失。 3、你可以结合自己的情况主张权利。可以先协商，协商不成，直接诉讼解决。 4、网上回答有限，如还有其他细节问题需要咨询，可以随时咨询联系。
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未经出租人同意承租人转租的行为是不具有法律效力的，但是出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议，主张解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
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房屋租赁合同经过转租合同的效力如何认定?视情况而定： 一、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利，并未涉及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法继续履行，合同无效； 二、出租人在明知情况下未在六个月内提出异议，则转租合同有效。
2021.01.08 123 -
未经出租人同意转租的合同效力未经出租人同意出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意擅自转租，出租人自知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议，主张解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因此若出租人未经承租人同意擅自转租，承租人应当在知道或应当该事由之日起6
2022.04.16 1,572 -
房屋租赁合同效力如何认定？只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2021.02.01 96
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房屋租赁合同部分共有人出租房屋的效力是怎样的，如何认定租赁效力
出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、
2022-03-31 15,340 -
房屋租赁合同部分共有人出租房屋的效力是怎样的，如何认
出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、
2022-04-11 15,340 -
房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同的效力如何认定
房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定： 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法
2022-04-18 15,340 -
房屋租赁合同效力如何认定
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为
2022-03-18 15,340
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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
962 2022.05.11 -
00:53
如何签房屋出租合同书签署房屋租赁合同的时候要注意以下三个方面。第一就是要对于出租方是否有权利出租房屋进行审查。如果是代理人来签订合同的，那么要了解对方的授权情况。第二就是在租赁合同之中要明确双方的权利义务，字句表述应该清晰，具体，避免模棱两可。例如对于租赁物的
1,129 2022.04.15 -
01:03
房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约
1,126 2022.05.11
