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中介经济纠纷案例

2022-11-04 18:36

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山西在线咨询顾问团

2022-11-04回复

您父亲和单位没有签订合同是吗?您父亲的社保是什么时候上的?是单位上的还是中介给上的现在首先要确定的是您父亲和这个国企单位是劳动关系还是劳务关系,如果是劳动关系的话就可以得到一笔数目不小的补偿,需要我们看一下您父亲和中介签订的合同和相关的材料,比如工牌,您父亲的工资是怎样发放的?是现金还是银行转账。劳动争议是有诉讼时效的,建议您父亲尽快采取措施保障自己的权益。

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在这类纠纷中,有个共同的特征,即下家认为既然与中介签订居间合同,约定具体的买卖条件,且付了一定数额的意向金或预付了部分房款,最后却未能买到房子,认为中介违约了。笔者将此类纠纷称为“包购纠纷”,即下家误认为中介必须居间成功,否则即是违约。近两年,由于房价上涨,这样的纠纷非常多。买房不成而房价上涨,购房者心理难以平衡。这样的主张法院是不能支持的。居间服务是信息服务和媒介服务,居间服务最显著的特征是“居间性”,即居间人不是上下家任何一方的代理人,其服务行为是事务性行为,不是法律行为,不能决定买卖最后能否成功,当然也不能承担上下家任何一方的权利或义务。

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