二手房买卖协议中如何保证定金到帐
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
通过房屋中介公司找到合适的房子后,购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。为了保证定金的安全,应当注意以下四点:一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点,一旦房主不同意出售房屋,购房者便可以要求双倍返还定金,不会带来不必要的经济损失。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
二手房买卖中介协议的内容是:中介公司资质证号、联系电话、联系地址;委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址;中介服务内容;房产权属情况;房产价款和付款方式;双方权利义务;中介服务费、协办手续费的给付标准;违约责任与免责条款;纠纷解决方式。
二手房买卖中约定定金是由当事人书面约定,定金合同在交付定金价款后成立,双方约定的定金不得超过主合同标准金额的20%。定金是指二手房买卖双方在租赁合同成立前,为保证租赁合同的履行,向对方支付一定的价款,以保证租赁合同的正常履行。
-
二手房买卖协议如何办理公证
公证二手房买卖合同的法律作用是: (一)确保房产交易行为的真实性:确系行为人所为,确系本人真实意思的表示; (二)确保房产交易行为的合法性:保证交易行为不与任何法律规定相抵触; (三)使得买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。
2020.01.13 142 -
如何避免买二手房定金协议中的陷阱
避免买二手房定金协议中的陷阱应注意审查主合同的效力,主合同无效,担保合同无效;明确款项的性质,写明“定金”字样;主合同与定金合同主体应当一致;定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分人民法院不予支持。
2021.03.13 102 -
民法典中二手房买卖协议如何解除
有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。有法定解除情形时有解除权的当事人可以通过诉讼单方行使解除权。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可
2021.01.10 117
-
二手房买卖定金协议该如何写
首先大家需要了解一下订金的含义。根据115条相关规定,当事人可以依照民法典的约定,向对方给付一定的,作为债权的担保,给付定金一方如果不履行合同债务的,无权要求返还定金。收定金一方如果不履行合同债务的,
2022-08-24 15,340 -
二手房买卖如何签订中介协议?
签订二手房买卖中介协议只需要和中介达成协议后,签订即可。根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介应包括但不限于以下几方面: 1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告
2022-08-23 15,340 -
二手房买卖协议如何写
关于二手房买卖协议如何书写,内容应包括如下信息:一、买卖双方的基本信息:,这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等;应写明是否为共有财产,或家庭共同财产。二、房屋地址与产权情况:应写明房屋位置、性质
2022-09-08 15,340 -
二手房房产证买卖合同与定金协议应该如何写
首先大家需要了解一下订金的含义。根据115条相关规定,当事人可以依照民法典的约定,向对方给付一定的,作为债权的担保,给付定金一方如果不履行合同债务的,无权要求返还定金。收定金一方如果不履行合同债务的,
2022-08-26 15,340
-
00:49
二手车买卖协议怎么写二手车的买卖协议是属于常规的买卖协议。二手车的买卖协议,首先还是应当写明买方以及卖方的基本身份信息。其次应当写明车辆的具体情况,例如车辆的车架号,颜色,品牌型号等等。然后应当写明车辆的出售价款,价款的支付方式,支付时间。此外车辆的交付的时间
5,861 2022.04.17 -
01:08
二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳
37,575 2022.04.15 -
01:13
二手房定金协议违约怎么办看哪一方作为违约方:1、如果买房者违约,无权利要回违约金。买房者反悔,买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金,都属于买房者一方原因违约,除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任;2、如果是卖房者违约,比
1,344 2022.04.17