离婚协议上没有明确写房产的名字
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房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。 拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
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另签协议约定共同共有或者按份共有是有效的,但是对于不知情的善意第三人来说,只签署协议但房产证上没登记名字不能保障你的物权,可以公证一下,但是公证也只是为了增强证明力,在针对善意第三人的购买时,并不能保障物权,所以最好还是要进行登记。
离婚协议上没有写房产分配,关于这个问题需要视情况而定,如果是婚前个人房产,对方是无权要求进行分割的。如果是婚后的共同房产,可以重新提交给法院重新进行分割。
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1,171 2022.04.17