您的位置:法师兄 > 精选问答 > 购买二手房信息怎样查询

购买二手房信息怎样查询

2023-07-28 14:52

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2023-07-28回复

怎样查询二手房的房屋?(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。(三)留意查询房产是否有债务负担购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房买卖的审查包括: 1、搜房; 2、二手房权属审查; 3、买卖双方主体资格审查; 4、共有财产审查; 5、权利限制审查; 6、他项权利设置审查; 7、优先购买权审查; 8、有无禁止买卖情形。

张神兵律师

广东律参律师事务所

查看房屋产权有以下方式: 1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。 2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。 3、留意查询房产是否有债务负担。

律师普法更多>>
  • 怎样查户口本信息查询
    怎样查户口本信息查询

    1.首先,我们打开支付宝,然后点击页面上方的搜索框,我们搜索电子证件,点击进入电子证件页面。2.进入证件页面后,我们点击页面下方的电子户口簿信息。3.然后进入服务授权页面,我们点击确认授权。4.然后验证身份后,即可查看电子户口簿信息了。5.

    2020.09.27 6,910
  • 买二手房如何查询房产
    买二手房如何查询房产

    查看房屋产权有以下方式: 1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。 2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。 3、留意查询房产是否有债务负担。

    2020.06.21 321
  • 购买二手房时怎样查看房屋产权
    购买二手房时怎样查看房屋产权

    购买二手房时查看房屋产权的方式:第一种方式就是要求出售人在出售房屋时提供必要的房屋权属证明来查看;第二种方式就是前往当地的房屋管理部门去进行问询。

    2020.09.20 217
专业问答更多>>
  • 购买二手房时,怎样查询二手房产权?

    “二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的

    2022-05-07 15,340
  • 渭南二手房信息记录查询

    你如果的确看中房子,那么先草签购房合同,然后去房产交易中心查询渭南二手房信息。(要付查询费,理由,确认该处房屋的权利人,抵押情况等,因为你是买方,为避免受骗(如骗子用假产证),有权利查询) 你可以查实

    2022-08-11 15,340
  • 怎样查询房产信息

    现在由我为大家解答“如何查询房产信息”的问题。首先,如果是查询自身的房屋状况,可以带好自己的和有效证件,去房屋所在区的房地产交易中心,填写查询申请表,然后到查询窗口办理即可。如果是因经济纠纷或其他与房

    2022-08-23 15,340
  • 购买二手房如何查询对方的房子

    你可以提出这个要求,但卖方可以拒绝,卖方只要提供贷款合同就能看见,你上银行,银行不会理你。

    2022-10-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 怎样查询房屋备案信息 00:59
    怎样查询房屋备案信息

    查询房屋备案信息的方式如下:一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询,商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站,登录后予以查询。根据相关法律规定可知

    6,495 2022.04.12
  • 没有查询到参保信息怎么办 01:03
    没有查询到参保信息怎么办

    没有查询到参保信息的,应当联系社保机构或者用人单位,先咨询是否有参保,若有参保的,咨询未查询到的原因,根据相应的原因,处理相关问题。根据相关规定可知,参保市民可通过终端进行社会保险查询、社保卡服务、个人权益打印、社会保险参保证明打印等多项功

    12,722 2022.05.18
  • 二手房买卖税费怎样交 01:14
    二手房买卖税费怎样交

    二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴

    4,423 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?