违约退房情形有哪些，房屋买卖合同违约金的计算方法是怎么规定的？
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违约退房情形有哪些 １．楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或支付房款利息。 ２．楼盘开发商擅自变更设计 楼盘开发商变更规划、设计，影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房者与楼盘开发商签订的合同中，一般都约定楼盘开发商在变更设计之前，必须经过购房者同意。 ３．房子实测面积与房屋买卖合同约定面积不符 如果交房时房屋的实测面积与房屋签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房者可以提出退房并且要求退赔利息。 ４．房子主体结构质量不合格 因为房屋质量问题严重影响购房者正常居住使用，购房者可以提出退房并要求楼盘开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
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房屋买卖合同卖方违约情形有： 1、交付不能； 2、交付迟延； 3、商品房的质量瑕疵； 4、商品房面积短少的责任承担； 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担； 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。
1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。 3、商品房的质量瑕疵。 4、商品房面积短少的责任承担。 5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担。 6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责任承担。
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房屋买卖合同违约怎么计算违约金房屋买卖合同违约一般以合同标的额的20%计算违约金。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2021.04.16 164 -
房屋买卖合同违约的情形有哪些房屋买卖合同中的违约情形有： 1.不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行； 2.延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象； 3.不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨； 4.
2021.01.07 124 -
房屋买卖合同卖方违约有哪些情形？房屋买卖合同卖方违约情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；卖方擅自变更规划设计的。
2020.10.24 147
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房屋买卖合同约定违约金计算方法有哪些
房屋买卖合同约定的违约金法律规定，违约金是根据当事人的约定或者法律直接规定，一方违约应当向另一方支付的金钱。房屋买卖合同违约金一般按合同标的金额为20％约定损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过
2021-11-23 15,340 -
房屋买卖合同违约金怎么算，房屋买卖合同违约金的计算
房屋合同违约金计算： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2022-04-28 15,340 -
房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些，房屋买卖违约的法律后果是什么
房屋买卖合同卖方违约的情形如下，以下是房屋买卖违约的情况： 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖
2022-04-09 15,340 -
房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些
房屋买卖合同卖方违约的情形：1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两
2022-04-08 15,340
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房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,755 2022.04.15 -
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租房合同违约金规定有哪些租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲
2,536 2022.04.15 -
00:53
房屋买卖违约金是多少房屋买卖合同的违约金，由合同双方约定。合同的双方当事人可以约定在一方违约时，给予违约方的一定的惩罚以及对守约方的救济。也就是由违约方给付守约方相应的违约金。双方当事人可以约定违约金，也可以约定违约金的计算方式。违约金数额通常与违约方造成的损
1,147 2022.04.17
