购房合同到期不公证有效吗
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买二手房没公证行吗，希望能给您提供帮助。一、买二手房没公证行吗由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。所谓合同公证，是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容，双方代表的资格等进行认真审核后，而出具的公证书。合同的使用范围相当广泛，内容十分复杂，专业程度较强。为了确保签订合同的双方履行合同条款，避免产生纠纷和诉讼，对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证，是十分必要的。公证机关对合同条款是否违反我国法律等，要进行认真审核。二、二手房交易需要评估的情形第一种情形：交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。第二种情形：缴纳房产税费交易后申报成交价时，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。第三种情形：房产保险房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。第四种情形：申请银行贷款申请贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。第五种情形：解决房产纠纷发生纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
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依据《合同法》第四十四条的规定，合同经双方签字盖章后就生效了。该购房合同通过公证后，不仅有效，而且具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。因此，经过公证的购房合同是有效的。
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公证后购房合同有效吗公证后购房合同有效。通过公证后，购房合同不仅有效，而且具有较强的证据力，法院直接采用。房屋买卖合同是一方转让房屋所有权，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方支付价款并取得所有权的一方是买方或买方。法律规定，房屋买卖合同应当书面订立。房屋买
2022.04.17 1,004 -
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2020.06.10 118 -
购房合同公证有效嘛购房合同公证是有效的。合同不违反法律法规，合同内容真实，当事人是完全有民事行为能力的人，双方自签字或者盖章，那么该合同就会产生相关的法律效力。公证会让效力得以加强。
2021.02.03 135
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购房合同到期没公证有效吗
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2022-05-05 15,340 -
购房合同到期未公证有效吗
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2022-03-25 15,340 -
购房合同到期不能公证吗
在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核 在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定
2022-04-17 15,340 -
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公证并不是房产买卖合同生效的必要条件，房产买卖合同不公证但满足以下条件的就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1,715 2022.04.17 -
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2,641 2022.08.01 -
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1,935 2022.04.17
