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买卖房屋各项税费怎么算

2022-04-11 18:17

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2022-04-11回复

手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况:1,具体费用如下:(1)卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%.05%,至今免征3、契税,至今免征5:建筑面积(平方米)×3元2:成交价或指导价(高者)×1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(2)买方二手房税费1:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年、交易印花税,且是唯一生活用房的免征)2:成交价或评估价(高者)×0、营业税及附加税、交易服务费:成交价或评估价(高者)×5、土地出让金

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广东律参律师事务所

1、契税,普通住宅的契税为总房价乘以1.5%,非普通住宅的契税为总房价乘以3%;2、交易手续费,为建筑面积乘以2.5元;3、合同印花税,为总房价乘以0.05%;4、中介费,为总房价乘以1%;5、权证印花税,一般为5元;6、登记费,为80元;7、配图费,为25元。

章法律师

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房屋买卖双方各应负担税费比例是由买方承担契税,卖方通常情况下需要缴纳的包括房屋之前的物业管理费用和维修资金等,维修基金按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

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