有哪些情形出租人可以向出租人支付租金？
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房屋可以转租情形： (一)房屋的合法转租情况：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 (二)不能转租的房屋：我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。 3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。 5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
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次承租人应向谁支付租金应当分以下情况决定： 1、出租人和转租人合同未解除的，一般应当向转租人支付租金； 2、合同解除的，向出租人支付租金。
第一次租房子的人和出租房子的人之间是有相应的出租合同的，如果这个合同没有到期或者是第一次租房子的人和出租房子的人之间没有解除他们签订的出租房子的合同，同样如果次租房子的人知道第一次租房子的人和出租房子的人之间的合同还是有效的情况下，按照我国的法律规定，次租房子的人应该向第一次租房子的人去支付相应的房租，但是，如果次租房子的人知道第一次租房子的人和出租房子的人之间的合同已经被解除，在法律的范围内已经是无效的合同的情况下，有两种处理情形： 1、第一种是：次承租人在知法犯法的情况下已经是对出租房子的人构成了违约的事实，出租房子的人是有权利让次租房子的人去承担相应的违约金的，次租房子的人就要如实的去承担相应的责任。 2、第二种是：次承租人可以利用自己不知情的原因，去和第一次租房子的人去要回当时的所支付的房租，在将所应该支付的房租交付给出租人，并交还所欠的利息费用。
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出租人可以解除租赁合同的情形有哪些出租人可以解除租赁合同的情形如下： 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的
2022.04.14 575 -
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经出租人同意的转租情形有哪些呢经出租人同意的转租情形有： （一）租赁合同中明确约定同意转租的； （二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的； （三）出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。
2021.04.10 118
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房屋可以转租情形有哪些, 房屋出租人可以向出租人支付租金的情形吗
房屋可以转租情形： (一)房屋的合法转租情况：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所
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次承租人向哪方支付租金
在一般情况下，次承租人向承租人支付租金。具体向哪一方支付租金，根据转租合同约定的内容而定。根据《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合
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次承租人向哪个支付租金
在一般情况下，次承租人向承租人支付租金。具体向哪一方支付租金，根据转租合同约定的内容而定。根据《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合
2022-06-06 15,340 -
哪些情况下房东可以不支付加租费将房屋出租给承租人承租人违约租金
1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，
2022-03-06 15,340
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外地人可以租公租房吗外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定
4,831 2022.04.17 -
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房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
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