简单说一说转按揭有着什么相关的法律风险呢
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1、购买二手按揭房屋，卖方是否符合赎楼、注销抵押登记的条件，将直接影响到合同的履行，如不能办转按揭或注销抵押登记，则卖方可能构成违约;由买方以卖方名义继续还款，在买方违约情况下，卖方依然需对银行承担还款的合同责任，卖方只享有向买方主张违约责任的权利。 2、转按揭房屋买卖合同通常会约定“按揭不足部分，由买方以现金方式补足”，但若按揭因政策停缓等不可抗力导致受阻，在卖方明显无责的情况下，合同无法继续履行的后果，依据前款通行约定，往往由买方来承担违约的法律后果，包括新增加的贷款利息、税费负担。 3、按揭房买受人采用继续使用出卖人名义向银行偿还按揭贷款，在出卖人更换银行卡违约导致买受人无法继续偿还按揭款的情况下，买受人起诉，可要求继续履行合同。如要求法院直接确认其所有权，或要求以买受人名义直接向银行偿还按揭款的，均无法律依据。 4、合同约定的先履行义务，因情势变化导致履行受阻或履行无必要的，先履行义务人应对此举证。比如约定出卖人有申请转按揭的义务，因最终未在约定期限内办理，出卖人应就系其所称买受人不满意按揭贷款成数所致进行举证;再比如，实践中，合同约定出卖人就案涉房抵押手续办理完毕，因未履行的，出卖人应就其所称的系买受人因不愿承担实际高出的面积差价款而取回首付款进行举证。
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1、卖方的按揭贷款变更成买方、或买方为卖方提前还清贷款后,过户无法正常进行。 2、买方的贷款申请难以满足转按揭中卖方提前还贷资金的需求,从而导致操作受阻。 3、由于买方或提供担保的中介资信不够,银行拒绝提前放贷,导致转按揭无法进行。 4、交易完成后买方无法顺利拿到房产证。 5、交易完成后卖方无法顺利拿到剩余房款。
二手房转按揭的风险：申请贷款前不要动用公积金；不提前还贷。根据公积金贷款的相关规定，部分提前还款应在还款一年后进行，还款金额应超过6个月；还贷难联系银行延长贷款期限。
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转按揭存在的风险有哪些转按揭存在的风险有： 1、卖方的抵押贷款变更为买方，或买方提前为卖方偿还贷款后，转让不能正常进行； 2、买方的贷款申请难以满足卖方在转让抵押贷款时提前偿还贷款的需求，导致操作受阻； 3、由于买方或提供担保的中介信用不足，银行拒绝提前放贷，导
2022.04.15 1,126 -
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转让小说有什么风险？
首先，你写的小说，著作权归你，如果别人想用拍电视或是电影等，全部的经你同意。 其次，你转让著作权，与对方构成合同关系，合同里就可以对转让价款进行约定，该约定可以是书面的也可以是口头的。当然，根据你的描
2022-02-02 15,340 -
按揭贷款买房有风险吗按揭贷款对借款人来说有风险吗
核心提示：按揭贷款买房要注意什么？按揭买房过程中要注意提供真实资料，还要小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金。此外还要注意最好不要签订连带违约条款；出租抵押房，要履行告知义务；认真履行还款义务，避
2022-04-07 15,340 -
按揭贷款买房要注意什么？按揭贷款对借款人来说有风险吗？有风险吗
核心提示：按揭贷款买房要注意什么？按揭买房过程中要注意提供真实资料，还要小心贷款申请不成功，让开发商没收购房定金。此外还要注意最好不要签订连带违约条款；出租抵押房，要履行告知义务；认真履行还款义务，避
2022-03-24 15,340 -
按揭贷款对借款人来说是有风险的吗
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2022-04-06 15,340
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隐名股东的法律风险有什么根据相关法律的规定，隐名股东和名义股东之间签订的代持股协议合法有效，除非出现了《中华人民共和国民法典》规定的合同无效事由。但是，就算代持股协议合法有效，隐名股东的法律风险仍然存在，比如名义股东与隐名股东可能会就股权权属产生争议；名义股东未经
1,043 2022.04.17 -
01:02
诈骗为什么公安说不用请律师诈骗公安说不用请律师的，可能是因为诈骗金额较小，不构成犯罪。但是如果诈骗金额达到了5000元以上的，最好还是请律师帮忙处理。盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。情节较重的，
5,958 2022.04.17 -
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隐名股东的法律风险有哪些隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。 虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下： 法律不保护其投资利益；
832 2022.04.17
