您的位置:法师兄 > 精选问答 > 婚前买房婚后要多长时间才能拿到产权证

婚前买房婚后要多长时间才能拿到产权证

2022-12-28 16:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-12-28回复

婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻双方协议离婚的,带着本人的户口簿、身份证;本人的结婚证;双方当事人共同签署的离婚协议书,到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记,在30天冷静期满后,30日内双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据我国法律规定,该类情形属于登记离婚,度过30日冷静期后双方协商一致即可办理。

律师普法更多>>
  • 婚前买房婚后才拿到产权证离婚时房子归谁
    婚前买房婚后才拿到产权证离婚时房子归谁

    婚前买房婚后才拿到产权证的,如果房子登记在夫妻双方名下,则离婚时房子按照夫妻共同财产由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决。如果法院在判决过程中,双方均主张所有权,且同意竞价取得的,则最后由出价更高的一方获得房产所有权。如果房产证登记的

    2021.01.24 129
  • 离婚需要多长时间才能拿到离婚证
    离婚需要多长时间才能拿到离婚证

    婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。

    2020.12.23 119
  • 婚前买房婚后才拿到房产证算婚前财产吗
    婚前买房婚后才拿到房产证算婚前财产吗

    如果满足四个条件,即便是婚后才办下房产证,仍然可以认定为个人婚前财产:1.在购房阶段,以个人名义签署房屋买卖合同 2;婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款; 3;婚后登记在首付方的名下;4;以个人婚前财产偿还房贷。

    2021.01.21 604
专业问答更多>>
  • 离婚后房产证要多长时间才能拿到?

    办理离婚析产登记需要什么必备资料? 1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决,如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效,没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记

    2022-08-05 15,340
  • 全款买房以后要多长时间才能拿到房产证

    新房无论是一次付款还是贷款购买,接受住宅的时间都和住宅管理局发行住宅生产证的时间一样,贷款的住宅生产证完成后抵押给银行,一次付款可以直接收到证明书。新房间的房时间在购房合同中有约定,现在的房间可以马上

    2021-10-26 15,340
  • 买房后多长时间能拿到房产证

    买房之后多久能拿到房产证,应以合同约定为准。一般为交付房屋90天以内,开发商会办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能

    2022-06-07 15,340
  • 买房后多长时间能拿到房产证?

    贷款买的房子,拿房产证的时间没有具体规定,但现在大多数的银行都是在房产证下发之后,抵押登记完就会还给购房者。拿房产证的时间大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证

    2022-06-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 起诉离婚要多长时间才能离 00:48
    起诉离婚要多长时间才能离

    起诉离婚要多长时间才能离,要看夫妻双方之间的感情是否已经完全破裂。只要可以证明夫妻感情已经完全破裂,人民法院就会在双方当事人第一次起诉立户的时候,准许双方当事人离婚。 因为人民法院判决离婚的前提是:夫妻双方之间的感情确实已经完全破裂。夫妻一

    767 2022.04.17
  • 婚前买房婚后拿房本需要什么 00:53
    婚前买房婚后拿房本需要什么

    婚前买房婚后拿房本需要准备以下材料:房屋所有权登记申请表,购房合同,购房发票,维修基金发票原件,身份证,户口本,大房产证复印件等。房屋是婚前购买的,即使是婚后才拿房本,也是属于一方的婚前个人财产,因此在拿房本的时候申请人不需要提交结婚证等材

    2,497 2022.05.11
  • 婚前一方签订买房合同婚后拿房产证,离婚怎么分 01:05
    婚前一方签订买房合同婚后拿房产证,离婚怎么分

    婚前一方签订了买房合同,在结婚之后才拿到房产证的,如果离婚,对于该房产的分割原则,具体如下: 1、如果一方在领取结婚证之前,已经缴纳完全部购房款,即使在婚后办理房产证的,该房产也属于一方的个人财产,在离婚后,该房产不作为夫妻共同财产进行分割

    1,366 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?