一房两卖如果买受人不赔偿怎么办
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遇到“一房两卖”怎么办？无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 遇到“一房两卖”怎么办？ 首先，同一套房屋存在数份购房合同时，只能确认履行其中一份合同。确认的原则是：一般情况下，以时间先后为序，认定履行最先签订的一份购房合同。但是，如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案，而后签订的合同却作了登记备案，则应当认定履行经过登记备案的合同。 其次，购房者签订的合同因开发商一房多卖而解除，在以前的司法实践中，法院处理这类案件往往判定开发商返还购房款，支付利息。如果开发商的一房多卖行为造成购房者其他损失的，据实赔偿。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的。 为了避免落入开发商一房多卖的陷阱，建议你在与开发商签订购房合同前，凭本人身份证或委托律师去房屋所在地的房地产交易市场查询你所欲购买的商品房是否已作了交易登记。如果作了交易登记，这就意味着这套房屋已经卖出。
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第一买受人遇到一房两卖的维权方式是：属于有效合同的第一买受人有权要求卖方履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的第一买受人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
开发商如果一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
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开发商如果一房两卖怎么办开发商一房二卖，如房屋仍未办理过户手续，开发商仍为房屋的所有权人，则任何一方买受人均有权依据房屋买卖合同要求开发商办理房屋过户登记手续。但若房屋已办理过户手续，其中一方买受人已获得房屋所有权的，则最终未获得房屋所有权的另一方买受人可以依据法
2022.04.12 558 -
开发商如果一房两卖怎么办在开发商一房两卖的情况下，买家可以要求出卖人承担违约责任，返还购房款，赔偿损失以及违约金；合同中对赔偿事项未作具体约定的，则按照法律规定来。也可以要求解除合同。
2020.06.06 137 -
一房两卖怎么赔偿一房两卖最多赔偿不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。一房二卖是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担违约赔偿损失。
2020.04.17 152
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一房两卖第一买受人怎么处理
“一房二卖”的维权方式，具体如下： 1、若“一房二卖”已办理过户登记的，该房屋归登记人所有。未办理过户登记的，视为债权，只能向开发商主张债权，不能主张房屋所有权。 2、若在两次买卖均未办理过户的情形下
2022-12-09 15,340 -
如果两个人打架一人受伤, 另一人受伤不赔付怎么办?
按理说，这应该是打人的一方赔偿受伤的一方，但这种赔偿取决于双方谁是主要的过错方。双方过错程度不同，赔偿情况也不同。伤害认定为轻伤不构成刑事案件，没有刑事责任，只有行政责任（治安处罚）和民事赔偿责任。轻
2021-10-29 15,340 -
一房多卖买受人应该如何赔偿
第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。 第二，未办理过户
2022-12-02 15,340 -
一房二卖两个买受人如何处理
首先，出卖人一房二卖，两个买受人都没过户，并都起诉主张房屋产权的，可以先从预告登记确定可以取得房屋所有权的人。 按规定，出卖人申请预告登记的处理如下： 1、先签订了合同的买受人办理了预告登记，那么该买
2022-10-11 15,340
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01:06
两个人打架一个受伤了怎么赔偿打架看似是一个简单的问题，其实也要分类来进行讨论： 1、如果只是普通的打架，受伤程度不高，那可能只构成民事案件，违反《治安管理处罚法》。一般这种时候双方协商解决或者报警解决都是可以的，如果无法解决，可以提起民事诉讼。尤其要注意，这种情况下，
2,633 2022.04.15 -
00:56
受了工伤不赔偿怎么办受了工伤不赔偿，员工维权途径如下： 1、调解。与用人单位达成调解协议后，用人单位不履行调解协议的，可以向法院申请支付令； 2、申请先予执行。当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活的，可以申请先予执行； 3、投诉举报。用
377 2023.01.04 -
01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
1,012 2022.05.11
