房屋买卖怎么取得房产证
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未取得房产证房屋买卖反悔应以定金承担赔偿，收受定金的一方反悔的应在定金基础上赔付双倍，同时可以根据违约情形判断实际损失，但最高不应超过实际损失的30%。
房屋未取得房产证的，其房屋买卖合同一般认定有效。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
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未取得房产证的房屋买卖合同效力如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
2021.01.15 269 -
没取得房证的房屋买卖有效吗没取得房证但属于合法建筑的房屋买卖有效，因属于违章建筑和超期临时建筑以及不合法的小产权房而没取得房证的房屋买卖无效。除此之外，依法成立的房屋买卖合同自成立时生效，房屋未办理物权登记导致房屋无法取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力
2021.03.03 93 -
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未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿
依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿。 约定赔偿包括两种情形：一种是当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。 1、约定赔偿 约定赔偿是指合同当事人在
2022-06-23 15,340 -
没有取得房产证的房屋可以买卖吗
没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆
2022-03-16 15,340 -
未取得房产证的房屋买卖双方签订的房屋买卖合同有什么
办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉
2022-05-03 15,340 -
房屋买卖未取得房产证的可以违约吗
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-04-10 15,340
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01:52
小产权房屋买卖协议怎么写今天和大家分享一下小产权房屋买卖协议怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写： 1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、
4,492 2022.04.15 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
902 2022.04.17
