离婚按揭房过户手续
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一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
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夫妻离婚后，没有还完贷款的按揭房不能过户。因为在还没还完贷款的情况下，夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下，才可以过户。要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续，把双方的名字改为一方，再由过户方继续按揭。
首先要注意的是按揭房是属于夫妻双方的共有财产还是夫妻中一方的婚前个人财产。前者办理按揭房过户手续双方一起到按揭房所在当地的房管局进行网签，交核税，办证大厅办理按揭房过户手续，取按揭房新的产权证，过户就成功了，然后由新的产权证主人继续还银行的钱。
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按揭房转让过户手续按揭房转让具体手续是： 一、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费由谁缴纳。 二、买卖双方到银行签订贷款合同。 三、银行贷款审核通过后办理结清贷款。 四、注销他权。 五、携带身份证、户口簿、房屋买卖合同、房产证等证件材料到房管局办理过户
2021.02.23 150 -
按揭房怎么过户房产过户手续一、首先，应事先通知按揭银行。 二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权
2020.09.08 119 -
如何办理离婚按揭房产过户手续没有房产证的，可以提前还贷取得房产证，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，但是比较麻烦。取得房产证的按照正常的过户手续办理即可。具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理
2021.03.04 116
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夫妻离婚房子按揭过户手续
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双
2022-03-21 15,340 -
二手房按揭过户手续
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2022-04-28 15,340 -
离婚后按揭房产过户需要什么手续，离婚后按揭房产过户的手续有哪些
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得
2022-02-10 15,340 -
离婚按揭房过户需要什么手续
根据你的问题来告诉你的就是其实的话一般的情况之下离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
2022-03-10 15,340
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离婚时按揭房如何过户按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行，因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的，有以下两种办法： 1、提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。按揭房取得房产证后，双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续。过户首先需要办
406 2023.01.04 -
01:13
按揭车离婚是否可以过户首先，按揭车在按揭期间是不能过户的。但是如果当事人提前还清贷款，解除了抵押手续，就可以过户了。在离婚时，如果一方不想要车的，可以要求对方折价补偿。在还清了按揭的情况下，当事人只需要携带法院的判决书或民政局的离婚证，双方协商好的财产处理协议，
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买房按揭需要什么手续现在很多人在买房的时候都会选择银行按揭的方式来办理。买房按揭的手续主要包括了以下三个步骤：第一就是到银行了解相关的情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款，需要准备的材料包括了户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水。然后银行会对
1,522 2022.04.15
