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我向私人买了套房子我们只签了协议书现在房产证卖家不但我们当时的协议并没有写明,他要什么时候做房产证.当时签协议的时候他说可以做下来.我们那懂楼10几户都是一样!这种情况我们该怎么办?

2018-11-25 10:21

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黄思君律师

2018-11-25回复

刚买的套房,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了:: 因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。(这种希望是很小的,也很麻烦的) 因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

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