买卖二手房贷款的流程与注意事项有哪些
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贷款购买二手房的具体流程： 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司； 卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右; 买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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二手房购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。 注意事项： 一、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。 二、合同签订须留心。 三、售楼广告莫轻信。 四、电商团购要谨慎。 五、阴阳合同签不得。
二手房买卖中的注意事项：1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致；2、搞清楚所卖房屋的性质；3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。
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二手房子买卖转账流程注意事项有哪些买房转账需要注意的事项如下： 1、确保房屋产权归属，产权明晰； 2、转账时要确保账号和用户正确且相对应； 3、转账要注意保留相关的转账凭证。
2020.03.11 946 -
二手房付款买卖注意事项有哪些交易二手房进行付款需要注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。
2020.04.15 124 -
二手房交易流程与注意事项有哪些二手房交易的流程：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。注意事项是：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款
2021.01.06 171
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贷款买二手房流程及注意事项有哪些买二手房要注意哪些
(一)看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； (二)查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； (三)签合
2021-07-15 15,340 -
二手房买卖流程与注意事项
买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖
2022-09-08 15,340 -
贷款买卖二手房注意事项有哪些
1、去平台指定地点，向房屋查询员索取查询申请表格。 2、按照查询表格要求填写查询内容并交给房屋信息查询员。 3、从查询员处取得相应房屋信息 4、通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的
2022-06-13 15,340 -
二手房贷款买卖注意事项有哪些
1、去平台指定地点，向房屋查询员索取查询申请表格。 2、按照查询表格要求填写查询内容并交给房屋信息查询员。 3、从查询员处取得相应房屋信息 4、通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的
2022-05-26 15,340
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01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
630 2022.10.08 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25 -
01:21
卖二手房注意事项卖二手房需要注意的事项有： 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系，若存在租赁关系应当先解除，才可以用于交易，否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止，并停止交易；
5,173 2021.04.25
