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什么是家庭唯一生活用房?如何办理家庭唯一住房产权证明登记?

2022-02-24 17:44

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2022-02-24回复

“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》(住建房[2006]244号)有关规定,办理“家庭唯一住房”证明需携带家庭成员的身份证原件(若需出具未成年子女的,还应携带未成年子女的户口本原件),在工作日前往相关部门办理。若家庭中有人无法前来,可以委托他人持委托人、受委托人身份证原件和委托书(需写明查询事项)至查询点查询。该住房出售时,纳税义务人及配偶除所售住房外,不再拥有其他房屋所有权的,则所售住房方可视作家庭唯一生活用房。以上确认需由纳税义务人本人提供相应的证明(或承诺书)。

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家庭唯一住房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。唯一住房查询办法:对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

开家庭唯一住房证明,应当携带身份证、户口簿等证件,到当地房地产主管部门申请出具家庭唯一住房证明。房地产主管部门应当按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定,通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录,并出具《个人房产登记信息查询证明》。

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