新版购房合同有哪些？有哪些缺点？
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新版购房合同的内容：1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。3、对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。4、新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。
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合同格式条款的优点是可以降低缔约成本，提高交易活动的效益，节省双方的交易时间。 缺点：格式合同排除了相对人选择与协商的可能性，在事实上形成了对相对人的强制，这就使得缔约地位的平等掩盖了事实的不平等，使当事人处于更加不利的地位，也违背和动摇了民法、合同法的基本原则。
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购房合同审查重点有哪些购房合同审查重点如下： 1、看清合同主体，在签订合同之前，需要知道代表开发商签署的人是否是法定代表人。如果没有，则取决于其是否持有授权委托书，否则该人的签名无效，同时要注意合同上的公章，避免开发商推卸责任； 2、看定金的约束力，与开发商签订
2022.04.14 468 -
购房合同审查有哪些要点检查楼盘五证，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生；仔细阅读合同，
2021.01.01 99 -
装修合同样本版有哪些内容有哪些要点装修合同样本简单版主要有以下内容： 1、当事人的身份信息； 2、材料的提供； 3、装修项目； 4、价款； 5、验收标准和方法； 6、履行期限； 7、解决争议的方法等。
2021.03.31 125
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新版购房合同的内容有哪些
新版购房合同的内容：1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。3、对小区公共
2022-01-27 15,340 -
昆明购房合同新政是什么？有什么好处？？购房合同的优缺点？有哪些
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2022-02-09 15,340 -
口头合同有哪些缺点
1.口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。合同的口头形式，无须当事人另外约定。 2.合同采取口头形式的优点是简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。所以，对于可以即时
2022-11-27 15,340 -
购房合同缺陷和陷阱有哪些
购房合同中的猫腻和陷阱包括： 1、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权； 2、购房合同存在不合理地减轻卖方责任，增加买方义务的条款； 3、合同中可能有不合理的免责条款； 4、合同填写虚假的房屋共有、公摊面
2022-06-07 15,340
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购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
435 2022.08.30 -
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装修合同样本简单版有哪些内容装修合同样本简单版的内容主要包括下面几部分：一、写明甲乙双方姓名或法人名称；二、写明具体的工程地址、施工面积、施工日期、施工总天数、工程价款等；三、具体的主要材料、规格、名称等质量要求；四、付款方式；五、违约责任；六、合同变更或终止的解决方
1,071 2022.01.24 -
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签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
879 2022.04.17
