开发商收取的小产权房能不能用公积金贷款买
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一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
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开发商不可以拒绝购房者使用公积金贷款，只要楼盘在公积金中心备案就可以使用公积金贷款，但是由于有些开发商因为利益关系，加上公积金贷款的程序比较复杂，速度要慢一些，导致开发商回款时间较长，所以很多开发商不希望客户做公积金贷款。住房公积金本来就是自己用来花费在房屋上的储备金，不管是购房、租房还是装修，只要满足规定就可以使用。所以遇到这种情况，购房者可以去当地公积金中心投诉，维护自己的权益。
遇到开发商不让用公积金贷款的情况时，首先应该与开发商积极协商，通常来说是可以使用住房公积金的。可以明确的是若是开发商不让用公积金贷款，购房者是可以自己申请其他的商业贷款的，虽然利率一般比公积金贷款高，但是效率更快。
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异地买房能不能用公积金贷款异地买房可以用公积金贷款。职工是公积金贷款购房的，提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、借款合同和还款凭证、全款和户籍证明或工作证明。贷款购房的职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取
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小产权房能不能用公积金贷款
1、可以用公积金贷款。 2、住房公积金贷款的申请条件： 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 借款人有稳定的经
2022-11-08 15,340 -
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买小产权房是可以用住房公积金贷款的。 住房公积金贷款的申请条件： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款
2021-03-01 15,340 -
买房后开发商还能用住房公积金贷款吗
你在购房的时候开发商口头承诺可以公积金贷款，现在公积金贷款不了，只能商贷，利息相差15万元。首先你应该核实你不能够办理公积金贷款的原因是否是因为你个人的原因不是因为开发商的原因。如果是你个人的原因，那
2022-07-13 15,340 -
购买小产权房子能用公积金贷款吗
购买小产权房子不能用贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期
2022-03-10 15,340
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00:56
公积金提取后是否还能用公积金贷款公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
12,346 2022.10.03 -
01:02
40年产权公寓能取公积金吗40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市
5,145 2022.05.11 -
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,194 2022.04.17
