后因物业服务质量和收费标准差别很大，并非是恶意不交，小区还没有成立业主委员会
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物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。 广州物业管理费的收费标准如下： (一)办公楼(写字楼) 一级：按优质优价的原则确定; 二级：每平方米15元; 三级：每平方米10元; 四级：每平方米6元; 五级：每平方米4元; (二)商场(商铺) 一级：按优质优价的原则确定; 二级：每平方米18元; 三级：每平方米11元; 四级：每平方米5元; 五级：每平方米2.50元。 上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。 获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。 工业区(厂房)，各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。 住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。 上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
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小区临时停车费属于公共区域收益，由业主委员会共有，物业是业主委员会聘请的管理小区的组织。当然如果临时停车费已经被业主委员通过或者业主委员会已经委托物业管理，那么物业是有相应的权限的。
应视具体情况而定，如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。
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物业服务差还不能拒交物业费物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务差，面对这些问题，很多人士选择以拒交物业费来对抗。但是，从严格意义上来讲，拒交物业费属于违约行为。 不管物业管理有多差，业主都应当缴纳物业费，因为相关法律规定，
2020.09.13 138 -
没有业主委员会的小区物业和谁签合同在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。业主可以依法成立业主委员会的，而业主委员会可以与物业公司签订物业合同，物业公司要依照物业合同的约定，提供物业服务，保护业主的人身和财
2021.02.03 2,285 -
成立业主委员会需要交物业费吗必须缴清物业费也就明确提出业主委员会成员必须缴清物业费物业条例中:第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务: (五)按时交纳物业服务费用;这就明确了业主的义务按时交纳物业服务费用;正好对应你上面说的成为委员的条件履行业主义务
2020.12.23 3,447
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业主委员会和业主大会有什么区别
有区别。业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。 当业主人数较多时，可以按比例推选业主代表，组成业主代表大会。 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，
2021-03-20 15,340 -
业主委员会没有成立物业费暂时不交合法吗？
业主委员会没有成立，物业费暂时不交，肯定是不合法的，交物业管理费与业主委员会没有成立没有直接的联系。物业公司提供了服务就有权利向业主收取物业费，很多新建小区，业主收房后就开始接受物业公司的服务，如小区
2022-02-13 15,340 -
业主大会和业主委员会的区别是什么?
1、概念不同 业主大会对关系到整体业主利益的事情进行决议，是本物业管理区域民主议事的最高权力机构，拥有对本物业管理区域公共事务的最高议事权和最高决策权；业主委员会是根据业主大会决议或根据业主大会直接授
2021-03-20 15,340 -
小区业主委员会收取物业费的义务与合同对不对
物业管理服务合同（示范文本）《物业管理服务合同（示范文本）》使用说明责任。第三条乙方的权利和义务（一）根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管
2022-03-14 15,340
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01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,994 2022.04.17 -
01:10
非吸业务员量刑标准在非法吸收公众存款罪中，业务员的量刑标准不能一概而论，要具体情况具体分析。如果业务员在共同犯罪中是主犯，那么应当承担的刑事责任肯定更重。但如果业务员只是从犯，那么要依照《刑法》第二十七条对从犯的规定从轻、减轻或者免除处罚。当然，除了该业务员
2,293 2022.04.17 -
00:58
恶意差评立案标准恶意差评涉嫌敲诈勒索罪。 敲诈勒索罪的立案金额是两千元到五千元以上。 两千元到五千元以上的，属于敲诈勒索数额较大；三万元到十万元以上的，属于敲诈勒索数额巨大；如果敲诈勒索价值三十万元到五十万元以上的，属于敲诈勒索数额特别巨大。 敲诈勒索公私
2,612 2022.04.17
