房子过户为按揭的离婚房子如何分割
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按揭房子如果是夫妻共同财产,离婚的时候可以约定房屋归一方所有,然后房屋所有人继续偿还贷款,并且对另一方进行补偿。如果双方都不想要房子,可以先不分割房子,等贷款还完之后再拍卖,然后分割拍卖款。
这要看按揭房屋是否符合婚前个人财产的条件。夫妻婚后共同买房并还按揭款,夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。婚前一方首付婚后共同还贷,房子在婚后增值的部分,同样应视为夫妻的婚后共同财产。甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房,该房屋仍应为乙方个人财产。
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离婚按揭房子如何分割
离婚按揭房产的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决。法院的处理办法如下: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,
2022.06.08 182 -
按揭的房子离婚如何分割
离婚按揭房产的分割: 一、婚前买房按揭,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同还贷部分应当补偿对方。 二、婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。
2021.03.15 140 -
离婚按揭房子如何分割
1、婚后按揭购买的房产,属于夫妻共同财产,由夫妻双方自行协商房子怎么分割,协商不成法院可以判决由一方使用房子,而不宜判决房屋产权归属,等取得房产证后再另行诉讼分割。 2、婚前一方支付首付款,婚后共同还贷,那么房产原则上归属于支付首付款一方,
2021.03.03 132
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离婚按揭的房子如何分割?
离婚按揭房子怎么分割是先由双方协议分割,双方协议不成再请求法院判决。法院根据房子的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。如一方在离婚时生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
2022-06-09 15,340 -
离婚按揭的房子如何分割?
按揭贷款买的房子的分割情形: (一)一方婚前支付全部房款,婚前取得产权证,登记在一人名下:产权归个人所有,房屋增值部分,应归个人所有。 (二)一方在婚前已取得完全产权的房屋:一方在婚前已取得产权证,不
2023-05-10 15,340 -
房子按揭了离婚房子如何分割
双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
2022-06-23 15,340 -
离婚按揭房子如何分割?
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财
2022-11-10 15,340
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有按揭的房子离婚如何分割
有按揭的房子,离婚分割的规定如下: 1、如果是婚后按揭购买的房屋或者是婚前按揭购买房屋登记为两人名字的,那么这两种情况下,只要夫妻双方没有特殊的约定,房屋就属于夫妻的共同财产; 2、没有偿还给银行的按揭款,属于共同债务。在离婚的时候一般是均
551 2022.04.25 -
01:10
婚后按揭房子离婚如何分割
婚后按揭房子离婚分割的规定如下: 1、如果一方想要,一方不想要的,那就比较简单,直接把这个房屋进行分割就可以了; 2、第二种情形是双方都要房的,法院会遵循双方的意见,按照竞价的方式,价高者得房,由取得房屋的一方以竞价为基础,给对方相应的金额
534 2022.06.01 -
01:25
离婚时按揭房如何过户
按揭房的房产证一般情况下是将房屋产权抵押给了银行,因此离婚之后获得房屋产权的一方想要办理房屋过户的,有以下两种办法: 1、提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。按揭房取得房产证后,双方就可以到房产登记部门申请办理过户手续。过户首先需要办
565 2023.01.04