外地人在农村买房需要注意什么事项
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
宅基地属于农民集体所有，外地人不属于村集体组织成员，不能购买农民集体所有的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。 二、签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权、债务关系。 三、同一农村集体经济组织成员间签订农村房屋买卖合同的效力。
购买农村宅基地要注意农村宅基地的所有权归集体。农村宅基地也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属国家所有，宅基地则属于集体所有。还需注意农村宅基地使用权有有限性，即宅基地原则上只由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施，供其居住和使用，不能出让和转卖。
-
买农村房屋要注意什么 购买农村房屋有哪些注意事项需要注意以下事项： 1.农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2.要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3.农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4.没有房产证的，要经村民委
2021.02.16 256 -
买农村宅基地需要注意哪些事项1、购买者的身份受限制 （1）现在很多人都想购买农村宅基地进行建房，但是农村宅基地属于村集体所有，也是只能分配给该村集体组织的成员，购买（转让）农村宅基地也是如此。 （2）这也就是说，若是有外村的人，或者是城镇户口的人是不能购买该村集体的宅
2020.07.29 907 -
购买农村房屋注意什么事项注意两点： （1）不要私自涂改宅基地使用证书。 （2）如果打算在购买农村房屋以后进行翻建，只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。
2020.04.18 156
-
农村房屋买卖需要注意什么事项
农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也
2022-05-23 15,340 -
外地人在北京买房需要注意什么
（1）你们现在的户籍是否在北京？如果有一方户籍在北京的话，那么可以在北京协议离婚；如果户籍都不在北京的话，无法在北京协议离婚，但是可以在北京通过诉讼方式离婚。 如果是婚后一方父母出资登记在一方子女名下
2022-02-20 15,340 -
买农村房子有什么注意事项
购买农村房屋注意事项如下： 1、是否享有宅基地使用权； 2、对方买卖房屋是否征得村委会的同意； 3、受让方是否符合申请宅基地的条件； 4、其它应当注意的事项。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款
2022-06-07 15,340 -
购买农村房屋注意什么事项
购买农村房屋注意事项如下： 1、是否享有宅基地使用权； 2、对方买卖房屋是否征得村委会的同意； 3、受让方是否符合申请宅基地的条件； 4、其它应当注意的事项。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款
2022-05-11 15,340
-
01:00
买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
5,182 2022.05.11 -
01:50
买房合同注意事项买房合同分为商品房买卖合同和二手房买卖合同，这里我们就签订商品房买卖合同的注意事项进行简单总结：1、必须确认开发商证件齐全，否则不能轻易签订买卖合同购买。开发商必须至少持有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》三
5,410 2022.04.15 -
01:09
验收房需要注意哪些事项在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工
1,577 2022.04.17
