婚前赠与的房产公证后可以变更吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻财产赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产赠与在房产没有办理产权证登记变更之前，是可以变更撤销赠与的，但是如果房产赠与已经办理了产权登记，赠与是不可以撤销的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
一般不会，除非夫妻之间有约定。 相关司法解释规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
-
在赠与房产变更登记前能撤销赠与吗在赠与房产变更登记前可以撤销赠与。赠与的任意撤销：是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为；赠与的法定撤销：指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与
2021.03.16 115 -
婚前房产可以变更吗?婚前个人房产能变更。一般情况下，如果将自己婚前财产的房产进行名字变更了，需要根据实际情况进行判断，如果我们添加的是自己父母的名字，那么还是属于婚前财产。
2021.03.29 161 -
赠与后的房产可以公证加名吗对于赠与所得的房产，是能够再加名字的。只要产权已经过户到了受赠人名下，那么不影响房受赠人在房产证上加名，但是赠与所得的房产加名应当要按照法律规定的程序办理产权变更登记手续才可以。
2021.04.11 150
-
婚前赠与房产，婚后公证可以改变产权吗？
由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经
2022-04-02 15,340 -
房产赠与可以变更吗
房产赠与在房产没有办理产权证登记变更之前，是可以变更撤销赠与的，但是如果房产赠与已经办理了产权登记，赠与是不可以撤销的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人
2022-06-06 15,340 -
房产赠与可以变更吗?
房产赠与在房产没有办理产权证登记变更之前，是可以变更撤销赠与的，但是如果房产赠与已经办理了产权登记，赠与是不可以撤销的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人
2022-06-09 15,340 -
婚前赠与的房产，婚后公证能改变产权吗
由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经
2022-04-09 15,340
-
01:24
房产赠与后可以收回吗房产的赠与，需要履行两个过程。第一个过程就是双方当事人签订赠与合同，第二个过程就是双方当事人正式办理转移登记手续。因此，如果双方只是处在第一个过程之中，这时候根据合同法规定，赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意
1,751 2022.04.17
