买房定金能不能退？需要注意的事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。 5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。 6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。 7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买房交定金前要务必确认的事项如下：核实房本，弄清房屋的所有权是不真实可靠；确认房主，一定要验明正身，严防卖房骗子；核实产权；检查产权有无瑕疵；核实面积。
1、购房定金的份额不能违背法令的规则：定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十； 2、购房定金的份额超过20%怎么办：人民法院不予支持，不适用法令关于定金罚则的规则； 3、买房交订金不能口头协议：定金应当以书面办法商定。
-
买房交定金有哪些要注意的事项要注意下列事项： 1.定金不允许超过主合同标准额的20%； 2.买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护； 3.定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是
2021.02.01 154 -
买房需要注意的事项有哪些买房需要注意的事项有：1、准备好买房所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明、首次购房证明、婚姻状况证明等材料；2、如果是准备贷款买房的，要准备好银行的流水账单；3、注意要找靠谱的中介，有很多中介都是乱收费的，而且办事不靠谱的，因此一定要认
2022.04.16 746 -
买房买房需要注意的事项有哪些买房缴费需要注意的事项： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。
2020.04.29 211
-
买房交定金需要注意的事项有哪些
买房交定金的注意： 注意事项1、看“五证”是否齐全； 注意事项2、看“二书”是否齐全； 注意事项3、细读合同，提防“霸王条款”； 注意事项4、区分定金与订金。
2023-02-26 15,340 -
买房交定金需要注意哪些事项
1、签订书面的定金合同； 2、定金数额约定要明确，但不得超过主合同标的额的20%； 3、签订定金合同的，明确双方的权利义务的条款； 4、注意双方的违约责任的条款。
2022-06-24 15,340 -
房改房能不能交易, 购买房改房需要注意哪些事项
房改房可以交易。 购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房
2022-03-28 15,340 -
买房买定金的注意事项有哪些
1、买房交定金的，应当注意定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2022-11-13 15,340
-
00:57
交房需要注意哪些事项在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比
1,174 2023.01.04 -
00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
603 2022.11.21 -
01:09
验收房需要注意哪些事项在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工
1,571 2022.04.17
