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离婚没有房产证有合同怎么分割

2023-01-17 16:47

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2023-01-17回复

二婚离婚沒有房产证没有合同书怎么分割的问题答案如下:1、对于房产的分割,先由双方进行协商,协商不成,由法院进行判决,没有取得房产证,不影响对财产的处理。2、如果双方都主张要房子的,可以由双方竟价取得,由取得房子的一方给另一方一半房子的补偿。3、如果一方要求房子,另一方不要求的,可以协议一个价格,协议不成,可以委托进行评估,由取得房子的一方给另一方一半房价的补偿。4、如果双方都不要房子的,可以对房子进行变卖或者拍卖,然后分割所得财产。5、如果有证据证明存在家庭暴力的,可以要求损害赔偿。6、如果有证据证明男方存在过错的,可以要求少分共同财产。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

没有房产证的房子离婚时就不能分割,诉讼分割房产的话法院根本就不会处理的,两个人私下协商对该套房产进行分割的也没有任何法律意义。没有房产证的房子可能是在离婚时还未取得房产证,这种情况下,只要是尚未取得房产证的房屋,法院在判决时对房产是不予处理的。分割房产是转移不动产的所有权,需要过户登记,没有房产证,不能过户登记。

章法律师

广东律参律师事务所

没有房产证离婚的分割应根据实际情况来判断。房子没有房产证,即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

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