商品房售房的流程是怎样的
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商品房预售的流程如下：1、开发商申领预售许可证。向房地产所在地的房地产管理部门申请；2、签订认购书。与买受人协商签订商品房认购书；3、签订正式买卖契约；4、预售合同登记备案和预告登记。提交县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案；5、签订管理公约，入住；6、交付建成商品房并移转产权，领房产证。
商品房退房的流程是： 1、买房人发出退房通知； 2、开发商在收到退房通知后15日内，应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息； 3、开发商退还房款。 《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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商品房退房的流程是怎样的商品房退房的流程：1、买房人发出退房通知；2、买房人提出退房要求后的15日之内，开发商应当返还买房人已经支付的全部金额，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在手续或者文件还没签订之前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每
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2022-05-18 15,340 -
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729 2022.04.25 -
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