租房者的权利与义务分别是什么？
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在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
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合同不成立或者没有效或者被撤销的法律后果合同不成立、无效或者被撤销的法律后果如下： 1、合同对当事人不具有法律效力； 2、当事人不需要按照合同的约定履行义务； 3、当事人因该合同而取得的财产要予以返还或者折价补偿； 4、过错方还需承担赔偿的责任。
2021.04.02 119 -
天眼查公布案件或者者有证据的公示个人案件信息也要具体看什么信息，是否涉及隐私，比如手机、邮箱、身份证号码等隐私数据，如果只是依法对外公示的信息，就不存在违法，而恰恰企业的基本信息本来就是需要对外公示的，公司名称、注册资本、统一信用代码、法人等信息每个人都可以从全国各省
2021.04.27 736
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有没有判的？或者的？
累犯缓刑可以但是从严把握，保外就医符合条件即可。
2022-10-26 15,340 -
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总之每个人的心中都或深或浅的有着那么一个印记总之每个人的心中都或深或浅的有着那么一个印记总之每个人的心中都或深或浅的有着那么一个印记总之每个人的心中都或深或浅的有着那么一个印记总之每个人的心中都或深或
2022-01-27 15,340 -
懂的，或者律师速来
1、房子的性质属于婚姻法规定的”婚前一方父母赠与的婚前财产“，是属于男方个人的，你原则上不能享受；除非如果他愿意补偿给你，你才可以分配房产； 2、但如果男方有过错，例如婚外同居、行使家庭暴力等，女方可
2022-10-16 15,340 -
或者可以判的情形
一、怎样争取缓刑1、适用缓刑必须是被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子。2、适用缓刑必须是确有悔改表现，不关押也不致再危害社会的犯罪分子。3、累犯不能适用缓刑。4、上法院争取缓刑。5、缓刑不需交保证
2022-10-28 15,340
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已满75周岁的人犯罪,可以从轻或者减轻处罚75周岁犯罪，可以从轻处罚。具体如下：对于犯罪时已满75周岁者，故意犯罪与过失犯罪的从宽规则有所不同。故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。75周岁以上的老人，被判决有期徒刑以上刑罚的，一般情况下都会投入监狱服
4,811 2022.04.18 -
00:51
生产销售假药或者生产销售劣药且情节严重的怎么处罚生产销售假药或者生产销售劣药，且情节严重的的处罚，具体如下： 1、生产、销售劣药，对人体健康造成严重危害的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 2、生产、销售劣药后果特别严重的，犯罪
3,279 2022.04.17 -
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用人单位违法或者终止劳动合同用人单位违法终止劳动合同，这种情况需要向员工支付双倍的经济补偿金作为赔偿金，即每工作一年支付两个月的本人工资。公司辞退员工必须要具备法定的情形，经过法定的程序，否则单位需要向员工支付赔偿金。不具备法定理由，不遵守法定程序解除劳动关系的，都是
1,859 2022.04.17
