您的位置:法师兄 > 精选问答 > 预购房产权过户有哪些需要注意的

预购房产权过户有哪些需要注意的

2023-06-06 08:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2023-06-06回复

预购房产权过户应该注意的事项 (一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。 (二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人无须征得房地产开发企业的同意,预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。 (三)转让预售房的应当签订书面合同,并在合同签订后15日内进行预售变更登记。 (四)预购房转让的价格未必是原价。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

小产权过户需要注意以下问题:所谓的“小产权”是由乡政府或村委会颁发的,并没有得到由国家房管部门颁发的产权证,无法正常交易,只能在本村内部村民中进行转卖,其他人购买小产权房无法获得相关产权证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋的产权过户的注意事项: 1、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明; 2、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书; 3、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 7、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。

律师普法更多>>
  • 购买房产过户要注意哪些事项
    购买房产过户要注意哪些事项

    在我国,应注意及时到相关部门进行不动产的登记。同时,注意交付的房屋是否符合合同约定。

    2021.02.17 197
  • 房产过户需要注意的问题,都有哪些
    房产过户需要注意的问题,都有哪些

    1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。 2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。 3、警惕开发商代办的陷阱。 4、延期办证要让开发商承担责任。

    2021.03.25 196
  • 房产过户需要注意哪些问题
    房产过户需要注意哪些问题

    房屋过户注意事项有避免中介公司暗箱操作,一些中介以个人购房的名义以现金方式购买业主的房屋,并以购房的形式赚取不正当的差价。房屋本身的状况,用于交易的房屋是违法建设还是已纳入拆迁范围;房屋权属是否存在争议;房屋是否共有,出卖人未征得共有人同意

    2022.04.13 668
专业问答更多>>
  • 预购房子产权过户,有哪些注意事项?

    预购房产权过户应该注意的事项 (一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。 (二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地

    2022-04-02 15,340
  • 预购房产权过户应该注意哪些事项

    预购房产权过户应该注意的事项 (一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。 (二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地

    2022-03-21 15,340
  • 购房产权过户的注意事项有哪些?

    房产过户注意事项1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,

    2022-09-13 15,340
  • 房产过户有哪些需要注意的

    房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。 办理手续时需要携带房产

    2023-02-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产转让过户需要注意哪些问题 01:16
    房产转让过户需要注意哪些问题

    房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办

    615 2022.04.15
  • 购买二手小产权房需要注意哪些问题 01:13
    购买二手小产权房需要注意哪些问题

    小产权房是指,那些没有办理任何的证件和手续,在农村集体土地上建设的,没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说,无论是一手还是二手,小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定,只有本村居民才享有宅基地的使用

    1,885 2021.04.25
  • 购买房产的注意事项有哪些 00:51
    购买房产的注意事项有哪些

    购买房产包括以下注意事项: 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件; 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况,那么购房者一定要提出自己的意见; 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设

    604 2022.11.21
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?