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夫妻二手房过户需要夫妻双方都到场吗

2023-07-17 08:13

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山东在线咨询顾问团

2023-07-17回复

如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做: 1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手) 2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

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二手房过户是否需要夫妻双方到场,根据情况而定。是夫妻共同财产的,需要夫妻双方都到场,是一方个人财产的,需要房屋产权登记人到场。房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

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二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,所以,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。

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