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安置房到哪个地方去领房产证

2023-04-26 11:01

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2023-04-26回复

拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理,房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

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北京市京师律师事务所

按照规定,通常是交由房产的开发商代办,但是某些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。 需要注意的是,不是所有安置房都有房产证,只有拥有完整产权的安置房,才可以办理房产证,如果不是全产权安置房,就办不了房产证,所以要懂得辨别安置房是不是全产权,可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定,如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般情况房产证去当地房管局领取,特殊情况如下:抵押贷款的业主有必要委托开发商处理房产证;自行办理房产证;房屋管理机构和土地管理机构不处理购房者的个人事务时委托开发商或代理公司办理房地产证。

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