开发商违约拒绝退房要怎么处理？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
交房时开发商没有以下证件可以拒绝收房：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
-
不能拒绝接房的开发商可以拒绝开发商收房么交房时开发商没有房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明等证件，可以拒绝收房。 根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 《城市房地产开发管理条例》第
2020.06.24 196 -
开发商违约房怎么退房出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。
2021.04.10 215 -
开发商违约交房怎么处理发生开发商违约交房的情况，购房者可以要求开发商双倍返还定金，并可以要求开发商返还已支付的款项，按照合同的约定承担其他违约责任;如果开发商拒绝的，购房者可以向法院提起诉讼，由法院来判决开发商如何承担违约责任。
2021.04.23 155
-
商家拒绝开发商退房会怎么处理
应当起诉至法院，属于民事纠纷。民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人
2022-05-05 15,340 -
商家违约开发商拒绝退房有什么后果
应当起诉至法院，属于民事纠纷。民事诉讼法第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人
2022-03-29 15,340 -
开发商违约拒绝退房该怎么办, 买房者在收房时会有违约行为如何处理
开发商违约拒绝退房该怎么办， (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角
2022-03-18 15,340 -
开发商要求退房, 我可以拒绝吗
“我认为现在主要是两个问题: 1.我能不能拒绝对方的重大变更需求,因为我根本不能接受对方的要求(技术,成本),我手头对方的那张对方领导在签定合同前手写的需求说明(不包括这个重大变更)能不能作为不接受对
2022-02-05 15,340
-
01:05
开发商拒绝交房算违约吗因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交
689 2022.05.18 -
01:19
开发商违约交房怎么处理遇到开发商逾期交房，购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说，如果与开发商协商一致，那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的，那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定
1,043 2022.04.15
