一房二卖的法律后果及处理方式及注意事项
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1、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 3、在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力，预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。
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一房二卖直接导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。处理一房二卖首先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；如果没有进行登记，谁支付全部或大部分购房款为房屋所有权人；如果都没有，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。
任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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一房二卖的法律后果及处理原则就买卖合同的效力而言，只要合同是自愿签署，并且不存在《合同法》第52条规定的无效事由，就应当认定两份合同都是合法有效的。就权利保护的顺位而言，应该结合合同成立的时间、付款的时间以及对房屋的合法占有情况进行综合认定。一般应按照已经办理房屋所有
2022.04.12 4,453 -
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一房二卖的法律后果及处理原则呢一般情况下，一房二买导致无法取得房屋所有权的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的违约金。在实务中，一房二买的情况不同，处理的原则也不同，分别是： (一)两份合同均未办理登记。两份
2020.04.17 127
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一房二卖的法律后果及处理原则二
1、根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购
2022-04-19 15,340 -
一房二卖的法律后果及处理原则
一房两卖情形发生时，已经办理房屋登记的人可以取得房屋；均未曾办理登记的，已交付房屋的取得所有权，若均未交付的，综合考虑来确定房屋归属。对于无法取得房屋的买受人，解除其合同，出卖人应返还已付购房款及利息
2022-06-02 15,340 -
一房二卖的法律后果及处理政策
一房两卖情形发生时，已经办理房屋登记的人可以取得房屋；均未曾办理登记的，已交付房屋的取得所有权，若均未交付的，综合考虑来确定房屋归属。对于无法取得房屋的买受人，解除其合同，出卖人应返还已付购房款及利息
2022-06-04 15,340 -
一房二卖的法律后果及处理原则:
一房两卖情形发生时，已经办理房屋登记的人可以取得房屋；均未曾办理登记的，已交付房屋的取得所有权，若均未交付的，综合考虑来确定房屋归属。对于无法取得房屋的买受人，解除其合同，出卖人应返还已付购房款及利息
2022-06-06 15,340
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卖二手房注意事项卖二手房需要注意的事项有： 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系，若存在租赁关系应当先解除，才可以用于交易，否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止，并停止交易；
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离婚流程及注意事项在我国，想要解除婚姻关系，当事人可以选择协议离婚和诉讼离婚的方式。协议离婚是指，双方当事人达成了，关于解除婚姻关系的一致合意，携带离婚协议书，前往民政局办理离婚登记手续。诉讼离婚是指，一方当事人想要与对方解除婚姻关系，但就离婚、财产、子女等
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