拆迁安置合同纠纷中担保人责任是什么
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房屋拆迁相对而言，其涉及的法律关系稍微复杂一点。大体看来，可分为两个阶段。以房屋拆迁管理部门给拆迁人颁发拆迁许可证为界，此前所进行的土地征用、拍卖、拆迁范围的确定、拆迁公告的发布、拆迁许可证的申请、审查、颁发等一系列行为，都属于行政行为，当事人对此不服，可以提起行政诉讼;而拆迁许可证颁发之后，拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿所发生的行为，如房屋评估事务所的委托、实地测量评估、补偿额的商定、补偿协议的签订、履行等，都属于平等主体之间发生的民事行为。由于一些地方政府过多地参与拆迁工作，在房屋拆迁补偿协议签订过程中，亦派政府工作人员或村干部出面以所谓拆迁指挥部的名义“做工作”，使不少被拆迁人误认为是在与政府签协议。而指挥部的工作人员也往往以此让拆迁户“一签定音”。其实，房屋拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人这两个平等的民事主体之间，就拆迁房的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民法院提起民事诉讼。国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”建设部2003年12月《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。
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拆迁安置合同中违约责任有：货币补偿；安置房；产权转换房屋差价；搬迁期、过渡方式和过渡期；搬迁和临时安置补贴或停产停业费；解决违约纠纷方式；其他条款。
拆迁安置合同中的违约责任指的是：一方未按照合同内容履行义务或者履行义务不符合约定，根据合同的约定承担赔偿损失等违约责任。具体如何承担违约责任，以拆迁补偿安置协议的内容为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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关于拆迁安置合同纠纷拆迁安置合同不是行政纠纷，是民事纠纷。只有拆迁的单位和被拆迁人经过协商没有达成一致的拆迁协议，没有签订拆迁安置的补偿合同的，拆迁行政部门就做出了拆迁的决定，被拆迁人对拆迁的决定有异议的，从而向法院提起诉讼，才属于行政案件。
2020.02.11 179 -
合同纠纷担保人责任是什么合同纠纷中担保人的责任是根据合同承担其相应的担保责任，如果担保的方式为保证，保证人在合同中约定对债务承担连带责任的，债务人不按时偿还债务的，债权人可以要求债务人偿还债务，也可以要求保证人承担保证责任。
2021.04.21 130 -
拆迁安置合同中的违约责任有什么拆迁安置合同中的违约责任包括： 1、拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限； 2、安置房屋面积、标准和位置； 3、产权调换房屋差价支付方式及期限； 4、搬迁期、搬迁过渡方式和过渡期； 5、搬迁补助费及临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准
2022.04.14 182
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拆迁安置合同纠纷怎么办？
“被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。”
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2022-04-29 15,340 -
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房屋拆迁补偿安置合同无效一般表现为无权签订、显失公平、违背意志自由等。房屋拆迁补偿安置合同一但被确认为无效，根据法律规定，合同从签订之日起就不具有法律效力。对无效合同，尚未履行的不得再履行。正在履行的
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2021-04-07 15,340
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要怎么处理房屋拆迁安置纠纷房屋搬迁安置纠纷处理办法如下： 1、拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民
546 2023.01.04 -
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买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
923 2022.04.17 -
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担保合同中违约责任如何承担担保合同发生于民间借贷关系中，担保合同中承担违约责任的方式在于保证合同是如何约定的，保证的方式包括一般保证和连带责任保证，具体需要承担的违约责任如下： 1、如果是签订的是一般保证合同，仅在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任； 2、如
598 2022.04.25
