商品房买卖合同必须办理土地证才能过户吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖合同必须要求是书面的。 法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，当事人订立合同，可以是口头的，也可以是书面的。但是法律明确规定了，房屋买卖合同应当订立书面的商品房买卖合同。
订立房屋买卖合同后，一般需要双方一起办理过户。过户需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最后由房地产管理部门核发过户单。
-
买卖商品房户口须不要办理吗？购买商品房不能不按程序办理。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合
2021.02.21 104 -
商品房买卖合同必须法人签字吗如果合同有明确条款说明法人签字盖章后生效，未盖公章没有法人代表签字，协议不发生效力。没有签字盖章后生效的条款，已盖公章没有法人代表签字，协议同样生效。
2021.01.19 264 -
房屋过户必须要有买卖合同吗房屋买卖过户需要提供买卖合同。因为在《不动产登记暂行条例实施细则》中有明确规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交买卖、互换、赠与合同。
2020.05.19 806
-
土地证必须是开发商才能买卖吗
不行。根据我国有关法律的规定，开发人员无论是预售还是现在销售商品，除了需要土地使用权证外，还需要建设工程计划许可证和施工许可证等证明书。《商社销售管理办法》第七条，商社现在销售应符合以下条件：（一）现
2021-10-25 15,340 -
商品房买卖合同买卖双方的土地、房产证必须是共有的吗
商品房的土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明。因此，必须领取。而且，如果你想要办理一些出租，转让，或是抵押贷款，这都是你所必须提供的证明。因
2022-04-02 15,340 -
商品房的土地和房产证必须领取吗，商品房买卖合同纠纷如
商品房的土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明。因此，必须领取。而且，如果你想要办理一些出租，转让，或是抵押贷款，这都是你所必须提供的证明。因
2022-04-07 15,340 -
商品房的土地和房产证必须领取吗，买卖合同纠纷
商品房的土地证和房产证必须领取，这是作为你享有国有土地70年使用权的唯一证明，是你权利的来源和归属的证明。因此，必须领取。而且，如果你想要办理一些出租，转让，或是抵押贷款，这都是你所必须提供的证明。因
2022-04-11 15,340
-
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
3,133 2022.05.11 -
01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
2,006 2022.04.17 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,297 2022.04.15
