离婚房产证上只有一个孩子的名字怎么过户？
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夫妻俩离婚时既然有协议住房归子女所有，就可以有离婚的双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，重新办理只有子女一方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠。
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看具体情况，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，才能将未成年人的房产买卖过户给他人，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。依据我国法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
婚前夫妻共同出资购房，房产证上只有一方名字，只要未登记名字的一方可以证明该房是夫妻共同出资的，那么在离婚时该房按照夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果未登记名字的一方不能证明房产是夫妻共同出资的，则房产归不动产登记的一方所有，属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割。
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房产证只有一个人的名字离婚怎么分如果是婚前一方个人出资买房的，则属于出资方的个人财产；如果是婚后买方的，则不论房产证上是不是写一个人的名字，都属于夫妻共同财产，由双方协商分割；如果是共同出资买房的，也按共同财产处理，可以按双方的出资比例分割房产。
2021.03.10 165 -
房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。 1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效…… 2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配
2021.01.06 800 -
房产证上只有我一个人的名字离婚要怎么办(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权
2021.03.16 225
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婚后过户房产证上只有一人名字
处理夫妻共同财产，特别是重大动产或者不动产，必须夫妻双方同意；对于不动产过户的，必须有夫妻双方签字同意才能办理，但是，如果三证上只有一人名字，转让方没有告知属于夫妻共同财产，而受让方也不知道该财产属于
2022-03-14 15,340 -
房产证上只有一个人名字离婚怎么分
在夫妻未对财产进行书面约定的情况下，该房产是在婚姻关系存续期间购买的，那么即使登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产。对于该房产在离婚时由双方协议处理。协议不成时，由人民法院判决。实际中还会存在复杂
2022-06-05 15,340 -
房产证上只有一方的名字离婚房子怎么分
1、婚后购得的房产仅写一个人名字的离婚由夫妻双方协议分割，协议不成的可以起诉至人民法院分割。 2、婚后买的房该房产属于夫妻共同财产，如果分割后，归一方所有的，取得房子产权的一方就该房产的一半价款对另一
2022-11-14 15,340 -
房产证上只有一个人的名字房子怎么卖
协商解决。房产证是一人一证，第1业主即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是房产证上必须是一个人的名字，附带的
2022-01-22 15,340
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房产证只有男方名字离婚怎么分根据下列不同情形，有不同的分割方法： 1、房产证只有男方名字，如果房屋是男方在婚前购买的，那么房屋就属于男方的个人财产，离婚时不予分割； 2、如果房屋是男方在婚前付首付，男女双方婚后共同还贷，那么房屋产权属于男方，男方需要对还贷的部分以及对
324 2023.01.04 -
01:42
买房只写一个人名字离婚怎么分首先，该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产。离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割。 其次，该房产如果是夫妻共同出资购买的，或者使用夫妻共同财产购买的，则即使房产证上只写了一方的名字，该房产也属于夫
2,514 2022.05.11 -
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房产证上能加孩子的名字吗房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获
29,953 2022.10.06
