提前还贷的四个重要细节
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提前还贷的四大细节问题: 一、提前还贷必须问清要求 借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。 二、提前还贷文件需要准备好 借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。 三、提前还贷勿忘退保及解抵押 贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。 四、并非所有人都最适宜提前还贷 已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。
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1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业。 2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点。 3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。 4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月。 5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。 6、劳动者工作时间与工作条件要明确。 7、社会保险约定。 8、不要签空白合同。 9、不可约定不合法内容。 10、劳动合同盖章后,劳动者本人和用人单位要各保管一份。
一般来说银行没有在法定时效内(一般是两年)催收,已经失去了对债权的主张权利,已经没有办法通过法律途径起诉贷款人由法院判决追偿贷款。但是,在国家征信的信用体系内你已经列为不守信用,也就是说,你已经无法向银行在贷款,除非你还完后,经银行修改你的信用记录,才能贷款。而且在农村地区,信用社是最主要的支农金融机构,不还款的话,影响整个家庭。
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提前还贷流程如下: 1、查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意是否需要支付违约金。; 2、准备提前还贷需要的资料,并向相关部门提出提前还贷的申请。另外贷款银行要指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心; 3、提交《
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